马云正式宣布：VR购物问世！实体店商铺已成最危险资产

4月1日下午，淘宝推出全新购物方式Buy 。Buy 使用VirtualReality（虚拟现实）技术，利用计算机图形系统和辅助传感器，生成可交互的三维购物环 境。Buy 将突破时间和空间的限制，真正实现各地商场随便逛，各类商品随便试。目前淘宝计划将在4个月之后上线该功能。

Buy 通过vr技术可以100%还原真实场景，也就是说，使用Buy ，身在广州的家中，戴上vr眼镜，进入vr版淘宝，可以选择去逛纽约第五大道，也可以选择英国复古集市。让你身临其境的购物，全世界去买买买。

将vr技术应用于购物领域，最大的挑战是如何快速的把淘宝10亿商品在虚拟环境中1：1复原。为了解决这个问题，阿里推出了造物神计划。丰富的vr商品库可以直接降低网络购物的退货率，提高实体店购物的购买效率。

比如在选择一款沙发的时候，你再也不用因为不太确定沙发的尺寸而纠结。戴上vr眼镜，直接将这款沙发放在家里，尺寸颜色是否合适，一目了然。

 

Buy 利用TMC三维动作捕捉技术捕捉消费者的动作并触发虚拟环境的反馈，最终实现虚拟现实中的互动。简单来说，你可以直接与虚拟世界中的人和物进行交互。甚至将现实生活中的场景虚拟化，成为一个可以互动的商品。

比如，利用带有动作捕捉的vr设备，你眼前的香蕉，书籍在buy 中可以化身为架子鼓，利用这种互动形式，让你在购买商品的过程中拥有更多体验。

除了以上，buy 产品视频里还有一个有意思场景。比如，当你去给女朋友买内衣的时候再也不用如此尴尬。直接查看内衣详情，甚至内衣上身效果。

完整版Buy＋视频：

BUY 能够大大加码线上商品的真实感，甚至通过虚拟技术能拥有实体店所没有的惊喜和体验，目前淘宝计划将在4个月之后上线该功能。

科技的进度，时代的变化，正让线上购物进一步蚕食实体店生意。近日，在2016IEBE国际电子商务博览会上，《连线》杂志创始主编凯文凯利预测：最大的电商会成为最大的实体店的拥有者，最大的实体店的拥有者会成为最大的电商平台的拥有者，而两者会进行相互的融合。

可以确定的是，线上购物 VR体验将颠覆现有中国商业格局，实体店将面临史上最大危机。

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天看到一报道，说的是传统实体店爆发“关店退租潮”，还举了广州天河商圈、环市西商圈、人民南商圈为例，有图有真相。笔者在广州工作过，这几个商圈都去过，即使在号称千年商都的广州，它们也都是一流的商圈，曾经是一铺难求。现在面临着大量关店退租，这实在是超出笔者的想象。

但现实就是这么骨感！商圈冷落的可不只是广州一地，一线城市如北京上海，二线城市如成都西安，商贸城均出现人气冷清，摊位大量空置的现象。一些大的实体链锁，如百盛百货、中都百货，洋品牌如沃尔玛、家乐福，家电卖场如国美、苏宁都出现关闭门店收缩战线的现象，这还不只是从今年开始，而是有两年的事了。

今年上半年，沪深两市百货股半年报业绩相当惨，南宁百货净利润同比下降52.97%，杭州解百下降44%，广州友谊下滑23%。

商贸城凋零，是天猫“双11”的狂欢、小米“风猪”的起飞，是电商的强势崛起，是商业组织模式的变化。

有些人往商业街晃一圈，看见人气不旺，就摇头：经济萧条呀！我是不能简单同意的。我宁愿把这理解成熊彼特说的“创造性毁灭”，因为在商贸城凋零的另一面，是天猫“双11”的狂欢、小米“风猪”的起飞，是电商的强势崛起，是商业组织模式的变化。因此，是到了对商业街、商贸城、商铺重新加以考虑的时候了。

北京的王府井、上海的南京路、广州的北京路、深圳的华强北是否还能继续保持往日人如潮涌摩肩接踵的巅峰盛况？

我很怀疑。因为，大趋势已经确立，新的商业模式不支持这种传统集市，它的规模经济在电商面前，可能已变成规模不经济。即使众商业地产商琢磨着要把实体店做成电商的体验店，那也不能挽狂澜于既倒，在一段时期内，在一些著名商业街，可能还能支撑一阵，而众多的商贸城或临街商店，注定在走下坡路。一二线城市都不能幸免，何况三四线城市。

在未来，制造工厂和大数据商会直接面对个人，再加上一个移动支付和物流，跟商铺半毛钱关系都没有。

再来听听马云的一句话吧：阿里巴巴本质上是一家数据公司，做淘宝的目的不是为卖货，而是获得所有零售和制造业的数据；做阿里小微金服的目的是建立信用体系；做物流不是为送包裹，而是整合这些数据。想想这句话，你再想想工业4.0，你会发现，在未来，制造工厂和大数据商会直接面对个人，至多加上一个移动支付和物流，跟商铺半毛钱关系都没有。

到此为止，我还没说到近些年商业地产的过剩。公开数据显示，截至2013年年底，国内3450家购物中心开业，2015年预计要超过4700家，商业综合体的规模达2.4亿平方米。仅购物中心平均年复合增长率就超过32%。其实，我列不列出这些数据都无所谓，因为从目前电商发展趋势来看，未来有没有这些商业地产的增量，商铺都会严重过剩。

不要以为这个未来很遥远，它随时都有可能在你身边出现。12年前，马云还在到处烧香磕头求人投资呢。这才多久？瞧好吧，12年后，商铺的过剩很可能都是过去式了，因为过剩的商铺早都改成别的廉价用途了。