对于农村里面宅基地的使用管理办法，我们必须明确的了解到，在农村里面想要获得一个宅基地来盖房子。
必须符合农村里面的宅基地管理办法的要求。
第一个农村户口：这个也是比较重要的一个问题，如果说没有农村户口，是否能够在农村里面申请宅基地盖房子呢。
几乎在我们这边是没有办法的，毕竟农村里面的宅基地是属于村集体成员之间的福利，也是只能够提供给村集体内成员使用
所以宅基地是住宅用地，不是谁都可以任意使用的，只要符合农村里面相对应的条件，才允许在农村里面盖房子。
继承宅基地
如果你的户口已迁出，那么就不能盖
首先，宅基地是村集体经济组织合理分配给组织成员用以盖房的土地，宅基地的所有权归村集体所有，村民小组成员有宅基地使用和占有的权利。换句话说，只有本村的村民才有资格使用宅基地。如果你户口早已迁出农村，那么你就失去了宅基的使用权。如果你宅基地上还有房屋的话，该房屋以后也不能翻修和重建。
大家都知道，继承宅基地一般都是直系亲属才能继承，所以这也可以说是继承的条件，继承了农村宅基地后是可以回到农村生活，但还有一个前提，那就是房屋不能进行重建和买卖，一旦发现将会取消宅基地的使用权。
如果不是农村户口的继承，继承者只有房屋的居住权，而没有重建权，宅基地是村集体所有，当户口外迁就预示着自动脱离村集体，所以当房屋出现破损严重的情况，村集体是有权将宅基地进行回收的。
如果你的宅基地是空宅基、或已坍塌，这类情况可能不让盖
土地管理法中规定，闲置宅基地超过两年的，村集体有权收回宅基地的使用权。而且在 农村宅基地确权的时候，针对空宅基地、已经坍塌的宅基地，一律不参与确权。
夫妻二人有一方在农村生活。
随着我国经济的发展，越来越多的人外出打工，由于工作的缘故，很多人把户口迁上了，大城市，但是他们的另一半在农村生活，并且有宅基地的，这一类人在退休之后是可以回到农村生活的。
农村有宅基地和城里有住房的。
这种也是可以迁回农村生活的，因为现在“一户一宅”政策虽然一个户口只能有一个宅基地，但是和城市住房互不影响，现在的结婚买房已经成为了标配。
【不能回到农村的城市户口】
不能回到农村的城市户口只有一个，那就是和农村彻底断了“联系”的人，全家集体迁出农村，这一类人是不能回到农村生活的，而且农村生活有个前提，那就是要有宅基地，如果没有宅基地那想要回到农村生活几乎没可能。
虽然你进城工作，但你在农村仍有贯你姓名宅基地，旧房，房屋执照。
你有祖辈留下的祖屋，虽然先人己不在，但你是直系关系，如儿子，女儿，孙子，外孙，都可继承遗产可维修老屋，或翻盖新房，但祖屋土地使证，房屋执照姓名不能改，但你是永:远使用权，后代可继承。
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