学区房 因为对口附近优质的教育资源——学校，所以学区房在市场上很抢手，哪怕是一套“老破小”都价值不菲。它仿佛一张好学校的直接通行证，让无数家长魂牵梦绕。可是，也有人明明拥有学区房，却深陷无尽的烦恼…… 山东省济南市历下区实验小学 始建于1965年 是一所历史悠久、教育优质的现代化学校 对口该校的周边学区房炙手可热 张山（化名）原先 在济南一家事业单位工作 1998年赶上房改政策 分到了山大路一套82平方米的房子 虽说面积不大 但这正是对口历下实验小学的学区房
张山家里兄妹三人
2015年，小妹妹张月（化名）的孩子
到了学龄
为了能上好学校
张月找到哥哥张山
要求在哥哥的户口簿和房产证上挂名
以便让张月的孩子上实验小学
张山让妹妹先签个协议
但张月不愿意
还找来母亲说情
张母：”都是自己家里人，非写那东西干嘛！”
顾念亲情
张山不再要求签协议
张月又通过母亲要走了张山的户口本
把自己的名字挂在哥哥的户口下
又变更了房产证上所有权人的名字
终于，张月的孩子
如愿以偿上了名校！！！
张山以为此事告一段落
没想到却成为自己噩梦的开始……
2016年前后
妹妹张月觉得自己名下
已有三套房
担心以后会多交税
她向哥哥张山提出
把山大路这套房子卖了
张山告诉记者
他这套房子其实早就挂出去了
但因为过户到妹妹名下未满两年
妹妹的孩子又已经占用了
这套房的上学指标
等于失去了学区房的利用价值
所以一直没卖出去
终于在2018年7月份
买主出现
对方一次性付清全款178万元
张山：“正式签协议得夫妻双方到场，房产证和户口本上户主是我妹妹的名字，她和她对象就都过去了。”
按正规交易流程
178万元的房款
也先打到了妹妹的账户
可张山迟迟未收到妹妹打来的房款
张山：“我就找她，我说那个钱怎么回事啊，她接着就跟我翻脸了，说‘什么钱’，我说卖房子的钱，她说房产证写着她的名字，就是她的房子，和我没关系。”
张山蒙了……
令张先生吃惊的是
在他不知情的情况下
妹妹张月还把户口簿的户主
也改成了她本人
忍无可忍的张山向家中长辈求救
希望他们主持公道
张母召集亲戚开了个调解会
大家认为
虽然张月用张山的房子
和户口让孩子上学
但她也帮忙把这套房子卖了
双方是“相互帮忙”
因此房款一人一半
亲戚们的调解结果让张山感到绝望
张山：“相互帮忙有这样帮忙的吗？把一半的房子都帮没了。”
从去年年底到今年春节过后
张山陆陆续续从妹妹那里
要来了70万元
至于剩下的钱
妹妹一直没再给过他
称这是她帮忙后的“好处费”
而且收他一半还是少要了
近日记者联系到张山的小妹妹张月
张月告诉记者
这套房子是她的
因为房产证上就是她的名字
当记者进一步证实
当初挂名落户一事时
张月称自己很忙
不方便说
张月：“到底是谁的房子，他自己清楚。”
记者又联系到
张山的大妹妹张薇(化名)
张薇告诉记者
据她了解
哥哥在帮小妹前
小妹也帮过哥哥
而且房产落到小妹名下后
也影响了小妹自己买房
但张薇也表示
房子原先应该是她哥的
张薇：“房子是我哥的房改房，不是我父母留下的。”
律师有话说
山东舜翔律师事务所律师王建华认为
从法律上来讲
张山说的这些话需要证据证实
如果没有书面协议
就要看有没有证人
能出庭作证证实这件事
然后由张山起诉妹妹
要求她返还不当得利
王建华：“因为房屋产权他并没有赠予妹妹，只是为了让她孩子上学。这个情况的话，找到证人把事情的来龙去脉证实一下，然后要求她返还房款就行。”
不管怎么说
今后遇到类似的事情
还是双方约定
并签署有效的法律协议为好
法治社会
要学会保障自己的合法权利
来源｜齐鲁晚报
编辑｜ALex
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