房屋质量检测明细表
业主收房时，很多人都不知该看些什么，在这可以教教大家，给大家点帮助，为以后的装修和居住解决问题。在与开发商办理完各种手续后，要进入房间检查细部，检查的大致内容：
一．相关文件：
1、《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《竣工验收备案表》是否有；
2、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》《房屋面积分层分户测量报告》《管线分布竣工图(包括水、强电、弱电、结构)》等文件。
二. 门（入户门、居室门）（GB50210-2001）
1. 门框：是否稳固、周正，门边是否有缝隙；
2．门框的正、侧面垂直度是否在正常误差范围内；
3. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致，划痕、破损；
4. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
5. 门把：是否牢固，操作灵活；
6. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；
7. 猫眼：是否完好，视野清晰；
8. 门铃：是否按钮完好，加电有声；
9．品牌：是否与合同约定一致。
三.窗户，飘窗（GB50210-2001）
10. 窗框：是否稳固、周正，窗边是否有缝隙；
11. 窗扇：是否安装牢固、推拉开闭灵活、严密；
12. 玻璃：是否完好、无破损；
13. 把手：是否完好、牢固、灵活；
14. 密封：是否窗缝严密、窗框严密、密封条、防水胶完好；
15. 窗台：是否完好、无裂缝、有无渗水，外高内低；
16．泄水孔：是否通畅；
17．防撞块：是否安装到位；
18．纱窗：是否安装完好，无破损；
19．轨道槽：是否平滑，无变形；
20. 飘窗；是否有护栏；
21．窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固；
四.房屋主体
（一）墙（GB50210-2001）
22．外墙与阳台是否有裂缝；
23．墙身从侧面看墙上是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；
24．墙体有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方；
25.墙面是否有水滴结雾现象（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）；
26.墙面：是否平整、垂直、空鼓、无开裂、爆点、麻点；
（二）天花板（GB50210-2001）
27．天花板是否有麻点（若顶部有麻点，对室内装潢带来很大的不利影响）
28．天花板是否有渗漏痕迹或裂痕；
29．厨房天花板是否有粉层脱落或霉菌；
30. 卫生间天花板是否有粉层脱落或霉菌；
31．天花板是否有起浪、隆起或凹陷等地方；
32．天花板平整度是否符合国家规范；
（三）地面（GB50209-2002）
33．地面是否有空鼓、空裂、裂缝；
34．地面是否平整；
35．地面是否有孔洞、起砂、起浪、隆起或凹陷现象；
（四）厨房、卫生间
36．厨房是否做防水处理，是否有渗漏；
37. 卫生间是否做防水处理，是否有渗漏；
38．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜；
39. 厨房天花板是否有渗漏痕迹；
40．卫生间天花板是否有渗漏痕迹；
41．水表、天燃气表是否有；
42．给水管阀门：是否完好，是否有漏水现象；
43. 上下水管是否完整、畅通、无明显磕碰；
44．烟道、排风井是否完好，畅通、是否预留；
45．燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）
（五）套内空间
46. 室内层净高;
47．阳台栏杆高度;
48．飘窗护栏距地面净高;
五．安装（GB50303-2002）
（一）电路
49. 电源总闸是否接线整齐，回路编号齐全，标识正确；
50．电表是否完好；
51．电开关是否牢固、完好、灵活；
52．电插座是否牢固、完好、有电、有无漏电保护；
53．电源总闸的各个分路空开是否完全有效控制各户室电源；
54．卫生间、露台是否采用防水开关、防水插座；
55．空调插座与空调孔位置是否一致；
（二）给水、排水系统安装质量(GB50242-2002)
56．给水管有无渗漏、堵塞、水均畅通；
57．水嘴和阀门是否灵活、无渗漏；
58．给水水平管道是否有坡度坡向（给水水平管道应有2‰-5‰的坡度坡向泄水装置）
59．排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；
60．空调孔与排水管有无冲突，排水管是否堵塞；
61．地漏排水是否通畅；
62．管道支、吊架是否平整、牢固；
63．水表是否完好、便于检修；
64．安装水表是否符合安装规范；(表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段)
65．水表外壳是否距墙面净距离为10~30 mm ；
66．水管上接口是否安装阻燃圈；
67．煤气管道进气口是否安装阀门；
68．室内排水管与雨水管是否混用；
（三）室内采暖管道及配件安装质量（GB50242-2002）
69．暖气管道(支管)安装是否有坡度；(散热器支管的坡度为１％，坡向应利于排气和泄水)
65．排水支管是否有坡度（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）；
66．供暖管道是否有套管（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板）；
67．管道及金属支架的防腐和涂漆是否无脱落、起泡、流淌和漏涂现象；
（四）宽带、有线电视、可视对讲
68．有线电视、电话是否用预留口；
69. 宽带是否用预留到户；
70．对讲系统是否安装到户；
71．暖气片：安装是否牢固、完好；
六．其它
72．居室、客厅隐线隐管是否有外露现象。
73．公共阀门是否安装在室内。（GB50243-2002）
74．空调洞：是否预留、位置合理，附件齐全。（GB50243-2002）
75．检查房屋的结构是否与《合同》相符; 1.框架2.框架剪力墙3.全现浇剪力墙4.砖混）
也许业主看了上面的内容，知道了要检查些什么，但还是不会检查或者没有工具，
