关于房子的税收(一)

前言:房子问题关系国计民生，关于房子的税收也是大家关心的话题，税收也影响着大家的诸多行为。因为工作的关系，本人对税收领域比较熟悉，从今天起，将陆续推出“关于房子的税收”系列话题。

 

  一、 盖房子的税收

           建筑商要缴纳的税收

      1、  印花税

建筑商要和建设方（譬如房地产开发商）签订建筑安装工程承包合同，应该按承包金额乘以万分之三的税率缴纳印花税。

      2、  营业税

建筑商盖房子要缴纳建筑业营业税。建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰的其他工程作业取得的各种费用。税率为百分之五。

免税：自建自用的房屋不征收建筑业营业税。

3、城市维护建设税

建筑商的城市维护建设税按照实际缴纳的营业税税额和规定的税率计算。纳税人所在地在城市市区的，税率为7%；在县城、建制镇的，税率为5%；不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。

4、教育费附加

建筑商的教育费附加按照实际缴纳的营业税税额乘以3%计算。教育费附加实际上是一种专项资金，但实际上具有税的性质。