“
相爱时
不经婚姻登记即同居生活
不分彼此
……
缘尽时
因“家业”互不相让
“难舍难分”
……
一起因同居关系纠纷引发的执行案件
看法院如何处理
……
案件详情：
2015年10月，张某与女友段某经人介绍认识后确定恋爱关系并同居，双方2016年1月23日订婚后，以段某的名义购买了南片区某小区房屋，双方按风俗举行婚礼后，共同对该房屋进行装修并偿还了部分首付款及按揭贷款，两人同居后一直未办理结婚登记。
2020年3月20日，段某取得了该房屋的不动产权证，且房屋登记为段某单独所有。
一段时间后，双方感情破裂无法再继续生活，段某便要求张某立即搬离该房屋，张某死活不肯，双方闹得不可开交，随后段某以排除妨害纠纷为由将张某诉至法院，张某也不甘示弱，以同居关系析产纠纷将段某诉至法院。
案件尚未尘埃落定，段某便急于将该房屋以556000元的价格出售并过户给了刘某，并约定接房后刘某再支付5万元尾款。
正当刘某喜滋滋准备搬家时，才发现段某前男友张某仍居住在内，拒不搬离。刘某便以排除妨害为由将张某诉至法院。
在这三起案件中，法院认为，段某、张某双方在同居期间已产生经济混同，段某虽是房屋登记的单独所有权人，但张某对该房屋享有份额应为房屋的共有权人，在共有房屋内居住合法。如今，刘某已变更所有权登记取得了该房屋的不动产权证，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，张某应按刘某要求搬离该房屋，而张某与段某对该房屋享有的具体份额，可另案主张权利。
宣判后，段某、张某表示不服判决并各自向曲靖市中级人民法院提起上诉，曲靖中院对一审法院在案件中认定的事实予以确认，依法裁定驳回上诉，维持原判。后段某不服二审判决，向云南省高级人民法院提起再审，云南省高院裁定，一审、二审法院的判决并无不当，驳回段某的再审申请。
执行经过：
判决生效后，张某还是拒不搬离该房屋，多次上门催促无果后，申请执行人刘某于2022年7月7日向曲靖市麒麟区人民法院申请强制执行。
在执行过程中，执行干警多次联系被执行人张某，张某均以自己享有居住权为由拒绝腾让，也拒绝到法院协商处理且态度恶劣，称其在外地，并说：“现在我爹我妈住在里面，俩老都八十多岁了，你们要是能把俩老人安排好住处，你们敢腾就去腾！反正我是来不了，法院判我有居住权，我不搬!”
为避免强制执行带来的不良后果，执行干警多次联系张某、段某、刘某就该案进行调解，希望段某同意刘某将未支付的房屋尾款5万元付给张某，张某再自行搬离该房屋。
但刘某及其委托代理人却拒绝接受该调解方案，坚持要求法院强行腾房，同时向麒麟区人民检察院提交《执行监督申请书》。
在法院、检察院共同召集三方当事人进行释法说理后，段某终于同意刘某将未支付的房屋尾款5万元付给张某，刘某再额外补贴3万元给张某，鉴于张某及家人生活状况，检察院为其申请司法救助金5000元，张某领取8.5万元后亦同意搬离该房屋。
2023年4月4日，在法院、检察院的见证下，张某与刘某现场对案款、涉案房屋进行交接确认，张某也写下保证书，保证其与家人不再干扰刘某占有和使用该房屋。
至此，法、检两院联动执行，形成矛盾纠纷化解合力，成功化解了该起因婚姻家庭关系引起的重大社会矛盾纠纷，切实维护了司法权威，依法保障了胜诉当事人的合法权益。
法院提醒：
没有履行登记结婚手续的适龄男女自愿生活在一起，已经属于当下常见的社会现象。大部分同居者习惯以事实婚姻看待同居关系，除了需要承担社会价值的道德评判之外，在法律上也不享有婚姻法律关系的保护。
当双方对同居期间的财产归属没有进行约定，又无法继续同居关系时，财产分割甚至子女抚养问题就成为常见的同居关系纠纷类型。虽然感情无法用金钱来衡量，但双方可对同居前的个人财产进行协议约定，必要时可采用公证的形式进行明确，这既是对自己也是对他人的负责，避免发生纠纷时，有理说不清。
图文编辑 | 杨学勤
一审 | 杨学勤
二审 | 吴思圆
三审 | 何 梅
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