从大的来说,要抵御风险,有两个选择:
1. 事先选择受金融危机影响相对较小的投资对象,减少损失,或在危机时投机,将其转化为在危机时受影响较大,但危机结束后增值幅度较高的投资对象。
2. 选择能因金融危机而盈利的投资对象。
由于房地产是流通性极差的固定资产,受金融危机的负面影响较大
一种投资对象的价值体现在它的流通性上。打个比方说,你拥有一套价值500万的房产,为什么价值500万呢?因为有这样一个愿意以500万收购你的房子的市场,简单的说,就是有人愿意买你的房子。而金融危机往往会形成一种恶性循环,也就是
金融危机到来→(金融资产受影响贬值)→越来越多的投资者者对金融资产持悲观态度不愿意买入→供>求→金融资产贬值
而房产也是一种金融资产,且房产的交易涉及借贷等多个会因金融危机而对购房者不利的因素,再加上房产交易流程较长,参与房产交易者较少,流动性较差,于金融危机时房地产会受到较大影响。
回到刚刚那个例子,在金融危机前你有一套价值500万的房产,随着金融危机的到来,大家都怕投资会亏损,想买你房子的人随着金融危机越来越少,你发现卖相似房产的人把价格降低了,尽快出手,你也想快点把房子出手,你的房子价值也随着变低了。
那什么东西流动性最高呢?
钱。
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