龙头新闻讯（记者 袁成亮）26日，龙头新闻记者从哈尔滨市住建局获悉, 按照6月3日哈尔滨市政府发布的《关于加强住宅小区内违法违规行为治理的通告》有关要求，近日，哈尔滨市住建局下发《哈尔滨市人民政府关于加强住宅小区内违法违规行为治理的通告》的通知，对各区住建局、各物业服务企业提出明确要求，依法治理住宅小区内各种乱象，维护广大业主合法权益和小区良好环境秩序。
《通知》提出，《关于加强住宅小区内违法违规行为治理的通告》依法重申了住宅小区内的禁止行为，明确了物业服务企业日常巡检、发现制止及记录报告的工作责任，确立了“街乡吹哨、部门报到”的行政执法工作模式，对于依法治理小区各种乱象，规范物业行为，维护小区环境秩序，保障业主合法权益具有重要意义。各区住建局、物业办、物业服务企业相关工作人员要对物业服务企业报告的违法违规事项准确进行分判，及时移交有关行政执法部门依法予以查处。
《通知》要求，各区住建局、各物业服务企业要紧密结合本地区、所管住宅小区实际，切实开展以下三方面工作。
迅速开展排查。各区住建局要立即组织发动辖区各物业服务企业，在所管住宅小区进行一次全覆盖、拉网式巡视排查，对于排查发现的有关违法违规事项要建立问题台账，逐项逐条记录在案，详细载明当事人、发生时间、地点、违法事实等信息。
集中整治乱象。各区住建局、各物业服务企业要根据《哈尔滨市2019物业管理年活动工作方案》的总体部署安排，集中7、8两个月时间，全面整治住宅小区各类乱象。对于排查出的有关违法违规事项，物业服务企业要向责任人下达整改告知单，限期自行清理或拆除，对于责任人未在规定期限内自行清理或拆除的，物业服务企业要按照《通告》规定做好记录，书面报告所在地街道办事处。街道办事处要确立专人负责，对于所报告违法违规事项要逐一建立档案，并及时移交有关行政执法部门依法予以查处；对于情节严重、涉及多个部门执法的事项，要及时上报区政府组织协调相关部门实施联合执法。
强化日常监管。各区住建局、各物业服务企业要认真查摆和总结日常监管和管理服务方面存在的问题与不足，建立长效管理机制。要建立包保工作责任制，通过区包街道、街包物企、物企包小区的方式，强化日常巡视检查，及时发现和纠正小区内的违法违规行为，消灭在萌芽和始发状态；要结合业主大会和业主委员会的组织建设工作，建立业主自律和自我监督机制，并通过订立小区管理规约，规范业主或房屋使用人的行为；要结合物业行业信用评价体系建设工作，建立守信激励和失信惩戒机制，强化物业企业的服务意识和责任意识，切实履行职责。
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