女子外借房产证 待拆迁房突然“换姓”

【原标题：“热心人”借走房产证 房子突然“改名换姓”】 (来自:湖北经视)

湖北经视讯（记者 谢斯 张文君）如果手里有套正要拆迁的房子，这对于很多人来说可能是件高兴的事，因为这意味着可以换新房子，或者说拿到一些补偿。但是最近，武汉市民何女士却为这事烦得不得了，她说原本属于她的一套即将要拆迁的房子，却突然转到另一个人名下了，而且还是个陌生人，这可把她急坏了。自己的房子怎么变成别人的了?情急之下，她找到我们记者寻求帮助，希望能帮她搞清楚这个事情。 (来自:湖北经视)

一见到我们，何女士的情绪很激动，她说自己即将要拆迁的房子莫名其妙变成了王某的房子。而这个王某她根本不认识.这事还得从2011年说起，2011年何女士与前夫李某离婚，离婚时两人协议李某名下位于汉阳建港红健村的一套房子归女方何女士，但是这套房子要让李某的父母住到老。因此尽管房子所有权是何女士的，但她并不住在那里，由于在外租房，外加抚养孩子，收入不高的何女士经济负担也不小，为了缓解经济困难，何女士凭借房产证在一个私贷老板那里借了两万元的私贷。 (来自:湖北经视)

何女士说，因为经济一直没有好转，自己还不上这个钱，债主几次上门要钱，这让独居的她害怕极了。这时候，突然出现了一个热心人陈某，他说愿意帮助何女士。何女士告诉我们，离婚虽然说好了房子归她，但房产证写的还是前夫李某的名字，这个热心人陈某不仅提出帮何女士还钱，还说可以帮忙把房屋过户到何女士名下。这么好的事，何女士马上就心动了，欣然答应。何女士说，没过多久，陈某果然拿着一个写有何女士名字的房产证来找她了。 (来自:湖北经视)

何女士说，房产证还没到她手上，她就只是看了一眼，陈某就提出了借房产证一用，这借去干嘛呢?何女士说，当时陈某找夏某借的三十万私贷的借条，也是何女士自己在上面签的字。这陈某借的钱为什么是何女士签字呢?何女士说，陈某的理由是因为找夏某借贷的依据是房产证，而这房子是何女士的，如果以陈某的名义借钱，人家是不借的，所以得何女士帮她签字借钱。 (来自:湖北经视)

何女士告诉我们，这陈某她是认识的，也考察过陈某的经济实力的，想着把房产证借给他去借钱也不会有什么问题，更何况，陈某还给何女士打了借条，说自己借了何女士三十万，到时候，陈某直将三十万还给夏某，夏某就会将房产证还给何女士。可前不久，房子要拆了，何女士才得知一个事，自己的房子已经在陌生人王某名下了!这事儿让她真个人仿佛吃了一记闷棍。 (来自:湖北经视)

看着房子就要拆了，自己却竹篮打水一场空，何女士傻了眼，这才找到我们帮忙。很显然，这事儿要弄清楚，首先得找到陈某。由于陈某的电话已经停机，为了能够找到他了解情况，我们又尝试着拨打了陈某弟弟的电话，希望能通过他来找到陈某。 (来自:湖北经视)

何女士告诉我们，陈某经常跟父母住在一起，也许在他父母那，可以找到他。随后在何女士的带领下，我们又来到了陈某父母的家里。陈某的父母告诉我们，他们也不知道陈某的情况。找不到陈某人，也就意味着，想要陈某出面解决这件事情是不可能的了。 (来自:湖北经视)

何女士很郁闷，同时她也觉得很奇怪，就算是陈某没有履行承诺，没有还钱给夏某，那在她没有同意的情况下，房子是怎么过给别人的呢?同样，在她前夫没有到场确认签字的情况下，那套房子先前又是不是真的过户给自己了呢?这样两次过户的手续到底是怎么办下来的，又是不是合规矩呢?我们决定带着她一起去汉阳房管局了解情况。武汉市汉阳区房管局的工作人员在查询过后，告诉我们事情和何女士说的不太一样。 (来自:湖北经视)

也就是说，这房子不存在前夫签字过户，经过法院判决本来就是何女士的房子，只用走简单的手续就能办理到何女士名下。而且，这事儿也不是陈某自己突然拿着办好的房产证来找何女士，而是与何女士一起到房产局办理的。何女士承认说她确实来过，但并不清楚这就是办理过户的流程。第一次房屋怎么过户到何女士名下的，咱们弄清楚了，那就得接着了解，这房子又是怎么从何女士名下过户到陌生人王某那里的。 (来自:湖北经视)

在档案室，我们看到了何女士两次办理房产过户时的档案。档案室的工作人员告诉我们，何女士确实办了委托公证。 (来自:湖北经视)

我们反复确认后，何女士告诉我们这个公证书确实是她签的，但是当时她并不知道这是干什么用的。可是由于何女士签了这个委托书，那么被委托人夏某确实可以转卖他的房子，也就是说，这个房子真的是合法卖给别人的了。 (来自:湖北经视)

跑了一圈，我们总算是把事情弄清楚了，也就是说，这套房子还真的是被何女士自己给卖掉了，虽然现在想要回房子肯定是不可能，但是不幸中的万幸是，何女士那里还有一张陈某写的借条，如果能够向陈某要回来那三十万，也算是挽回了部分损失。我们也就此事咨询了律师，律师表示，如果何女士认为自己确实在这件事中被人恶意欺骗，损失了房产，可以向法院起诉。 (来自:湖北经视)

一直到现在，何女士仍然很难相信房子真的就这么成别人的了，她依然在寻找陈某。那我们也想就这件事提醒大家，即使对方承诺的再好，像房产证这么贵重的证件真的是不能外借的，同时在任何文件上签字时，都要再三确认文件内容，切莫糊里糊涂的就为他人做嫁衣了。 (来自:湖北经视)

（责编 国倩） (来自:湖北经视)