链家内部资料，二手房交易流程

当您看好房子以后到彻底将房子过户完成大约需要以上步骤：

1、房屋核验，这点很重要。确保房子没有查封和纠纷。

2，合同报单，现在是线上报单了，有专门的后期专员整理需要用的证件。

3、网签，房子在换完尾款解抵押后3个工作日可以网签（证件齐）全款-保单后，贷款-面签后

4、面签，银行贷款专员审核证件

5、资金监管，买方将购房资金监管确保房款交易安全。

6、房屋评估

7、审核批贷款时间根据政策会有变化。

8、预约缴税过户，

9、房管局缴税过户

10、3个工作日出确认单后不动产过户

11、资金监管解冻

12、物业交割

13、领取房本