“我家的新房漏水两年了，开发商前前后后维修了18次还没修好，写承诺书也不管用，这房子不能住了。”日前，滁城发能国际城小区14栋1单元业主秦先生投诉，称他买的新房从2012年拿钥匙起，就接二连三发现漏水、渗水现象，“修了漏，漏了修，我已经不相信能修好了，现在只求能换房。”秦先生说。
图为多次维修无果的漏水处。
据秦先生介绍，2010年10月，经多番比较，他在滁城发能国际城贷款购买了一套总价约46万人民币（套内面积108.27㎡）的房屋。按照合同约定，2012年11月拿钥匙交房，然而没想到，麻烦就此找上了他一家人。拿钥匙当天，天空下着大雨，秦先生走进屋子发现自己所购买的房屋墙面7、8处渗水，小卧室屋顶出现一个由水渍浸透而成的直径近半米的圆圈。他马上向物业反映，物业立即通知施工方来维修，但没保多久，墙面又被渗水泡坏。“两年了，修了漏，漏了修，我都烦透了。”秦先生说他一家就此纷纷辞职踏上了维权路。
2013年3月1日，在多方的见证下，承建商与秦先生签订了一份承诺书：保证房屋在2013年3月15日之前修好，若再出现渗水现象，一切损失他们负责。以为事情到此会划上一个圆满的句号，然而两个月后房屋又漏雨了。日前，记者采访时，仍发现存在两处明显的漏雨点和裂痕。“这属于质量问题，小区里很多这样的房子，我不会同意再修了，因为根本就修不好，我要换房子。”秦先生表示。
多次协商 未达成一致
开发商：不换房，愿意修
面对已经维修了18次的房屋，秦先生坦言不敢再住了，希望换到开发商新开发的凤凰城去。然而，得到的回复却是“不换房，会一直修到好为止。”
记者多方联系，见到了发能国际王姓客服经理。王经理介绍，前几次没修好是因为施工人员经验不足，如果秦先生能再给他们一次机会的话，他们保证一定能修好，并作适当的赔偿。至于秦先生的换房诉求，王经理表示领导层的指示是不换房，但是愿意维修。随即，记者又在秦先生的指引下找到了营销部钱姓经理。钱经理表示，秦先生的房屋不属于质量问题，不能换房，且换房的话会产生4万多元过户费及其他费用，双方都有损失。但是钱经理同时表示，只要利益协商合理，他们会考虑秦先生诉求。
房管局：可协商换房 无过户费用
律师：如造成损失开发商应赔偿
记者带着秦先生的问题来到了市房管局，接待记者的马姓主任告诉记者，秦先生的事情他们比较了解，也给开发商发过处理通知书，事情一直还在协调中。对于记者提出的过户费用问题，马主任表示按照秦先生表示的没有房产证的情况下，只要开发商同意，换房是不需要任何费用的，只需要撤销合同就可以了。
滁州奇胜律师事务所律师马小认为，因房屋渗水或其他质量问题造成业主无法居住或者开发商在维修期间造成损失的，开发商应该承担赔偿责任。如果开发商拒不赔偿，业主可以走法律途径维护自己的合法权益。
昨日上午，记者联系秦先生，秦先生表示他们还在跟开发商协商。具体进展如何，记者将持续关注。
联系客服
