小区窨井属于物业公司管理 造成他人受伤的物业应当赔偿

时间：2015-12-15 08:49  来源：济宁新闻网  作者：_  点击：21次

　　近日，家住吉安小区的付女士跟我们打电话说，自己的母亲在小区里散步时，一不小心脚下踩空，整个身体掉进了一个井里。

　　付女士的母亲已是78岁高龄，但求生的本能让她用两个胳膊支撑住了整个身体，呼救引来了居民，把她及时救起，由于受到严重惊吓，老人立即被送往医院。为了了解事发时的情况，记者来到当时的事发现场，目击者向我们描述了当时的经过。

　　目击者说，当时情况非常紧急，老太太多半个身子都已经掉下去了，嘴里一直喊着救命，只有一只胳膊硬撑在外面，用手指紧紧抓着地沿，非常危急。幸亏过来了一位年轻人帮助她，才把老太太救了上来，业主们说这个井盖下面是小区的化粪池，非常深，如果不慎掉下去，后果不堪设想。事情发生后，付女士找过物业公司，社区居委，希望能够尽快更换井盖，但让人匪夷所思无人表示对此井盖负责。事情是否真的如此?随后记者来到小区的物业办公室了解情况。

　　物业办公室工作人员：这个东西也不归咱这管，因为咱是物业，咱这个就是大队里四号楼五号楼都不归咱这管，一分钱费用咱没收过他们的，不是物业上治的，他是创城时候治的，办事处的派的人。

　　为此记者又来到居委会了解情况。

　　社区居委会相关工作人员：这个事就是说归物业管，就属于物业管，物业管就给物业。物业这两天马上登记了，这个事情发生的第一时候，也给物业沟通了，沟通了他们就认为，当时是绿地改造的时候嘛，当时好像有点过去压的，但是也干嘛了，也给那个干活的打电话了，人家这两天的给换上。

　　直到现在依然无人管理这个活动的井盖，那么这件事情责任到底应该由谁来负责呢?针对这件事情我们采访了律师。

　　杨力律师：根据侵权责任法窨井等地下设施造成他人受伤，管理人如果不能证明尽到了管理责任应当赔偿。小区内的窨井属于物业公司管理，物业公司发现井盖损坏，应当及时通知有关部门维修，由于物业公司没有尽到及时通知维修义务，也没有设置明显的警示标志造成他人受伤，因此，物业公司应当赔偿，物业公司和业主形成了物业服务合同关系，如果业主拖欠物业费，物业公司可以起诉业主要去缴纳，但不是不承担侵权责任的理由。