分析师指出，在“金九银十”带动下，9月后续的推盘量会呈现上涨态势，再加上年报的压力和银行信贷紧缩，开发商或会更多地采取“以价换量”形式带动现金流，消化库存。
降低置业门槛
绿地锋尚汇首推80万元起LOFT
在大上海，想实现轻松置业或投资不动产保值，购买LOFT公寓是一个明智的选择。正如距轨交8号线江月路站约400米、与前滩CBD为邻的绿地峰尚汇，位于浦江镇核心板块，依托前滩“下一个陆家嘴”的规划前景，拥有周边高新技术人才带来的居住需求，具有无可比拟的保值增值空间。
在人们的惯性思维中，商业属性的LOFT公寓生活成本高。但细想一下，作为小面积低总价的LOFT公寓，在有限的空间格局里能够耗费多大的水电煤呢？小面积的物业费每月在200元左右，若按10年计，总共不到5万元。绿地峰尚汇约4.5米挑高、约45平方米两房两厅，实际使用面积可达约70-80平方米，总价约为80-100万元。据估算，水、电、煤加上物业费每个月比住宅多400元，40年多出来的总额约20万元。而以同等面积的住宅做对比，浦江镇周边的住宅均价是2.5万左右，总价大概在175万，加上10年的水、电、物业、煤气，约180万左右。以40年产权120万的成本看，LOFT的生活成本并不高，入市门槛极低且不限购、不限贷。此外， 年产权40的LOFT公寓从使用角度上更具灵活性，既可以自己住，也可以在二次置业后出租收取回报，同面积的LOFT比住宅的租金也会高出不少，租金回报率高已经成为公认的事实。据悉，项目将于9月27日盛大公开，启动认购。
近日，复地集团旗下精装住宅产品——复地九月正式公开认筹，售楼处现场火爆异常。
复地九月择址于南九亭核心，近享“城市黄金动脉”，出门即享周边二横二纵四条主干道及8条公交，轨交9号线近在咫尺。不同于许多楼盘对于未来配套的规划，复地九月已坐拥区域内醇熟的基础设施，其紧邻九亭大街，各大商圈左右逢源。未来待项目南北区建成后，九亭大街、九新公路沿街商业将得到升华，形成近万平方米的欧式风情商业街；此外全龄段名校资源十分钟内即达，是名副其实的学区房。
据悉，复地九月为不同家庭的需求度身定制约89-144平方米精装住宅系列，甄选知名的家装品牌精心打造。在户型设计上，大面宽、双卫生间等生活细节的考虑，极大程度地提高了居住的舒适感。
坐享松江EBD升值红利绿城兰园(楼盘资料 图库) 二期最低价1.65万元
近年来松江国际生态商务区板块及其辐射区域飞速发展，最新的土地成交楼板价已达1.4万元/平方米。而随着各大房企新项目的相继入市，该板块新房均价已上升至2-2.5万元/平方米。
在松江EBD板块价值日益凸显的今天，区域标杆改善型作品绿城兰园计划推出二期新作——60套雅致公寓。此次推出的公寓产品与一期40年产权不同，是全面升级后的70年住宅产权，主力户型为148平方米三房以及182平方米四房，4.6-4.8米大尺度面宽的奢阔客厅与瞰景露台、以及景观餐厅连成一线；而主、次卧室面宽达3.95-4.2米，同时增加了大量的落地采光窗。更值得一提的是，所有户型均有套房设计和独立的设备阳台。目前，项目对外报出的最低单价为1.65万元/平方米起，本月中旬二期公寓样板间已公开。>>返回腾讯大申房产首页
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