工行个人贷款服务为您纾困解难之

贴心惠贷

按月付息，五年归本

小编的朋友经营一家民宿，但疫情反复，民宿经营困难，需贷款资金支持以恢复运营，预计几年内贷款资金持续投入在民宿运营中，日常现金流比较紧张，希望每月只归还利息；如果办理一年期“按月付息、一次还本”的贷款产品，贷款到期后借助外部高成本资金续借贷款，综合融资成本高，听说工商银行针对受疫情影响导致经营困难的个人商户提供无还本续贷融资服务，便来咨询，小编向他推荐了贴心惠贷。

一、什么是贴心惠贷？

贴心惠贷是指借款人申请消费或经营用途的房产抵押贷款，可在13个月-5年（含）贷款期限内“按月付息、一次还本”。贷款发放后，借款人需配合贷款行按年审核，符合条件的继续执行“按月付息、一次还本”还款方式，大大降低借款人的综合融资成本，方便借款人进行资金安排。

二、产品特点

01

综合融资成本低

5年（含）以内贴心惠贷均以1年期LPR作为定价基准，与一般的一年期“按月付息、一次还本”贷款产品相比，借款人可在最长5年贷款期限内“按月付息，一次还本”，无需每年还本再贷，有效降低借款人综合融资成本。

02

资金使用更自由

贷款还本周期长，本金最晚在贷款到期时归还，贷款到期前，借款人可根据消费经营计划，灵活安排资金，若有富余资金，也可按提前还款的方式在贷款到期前任意时间申请归还，已归还本金不计息。

举例说明：

小李经营民宿，原先采用一年期“按月付息、一次还本”+“再贷”的方式办理贷款，每年贷款到期前，小李需要提前准备资金，归还贷款后再次申请贷款，在这段时间内，小李现金流压力大，在一定程度上影响了民宿的日常经营，小李往往通过其他渠道拆借资金，待新的贷款发放后再归还拆借资金，但短期拆借资金利率高，提高了小李的综合融资成本。

小李后来办理了贴心惠贷，贷款金额100万元，贷款期限5年，因小李信用状况良好、具备较为丰富的民宿经营经验，假定执行利率为LPR-10BP,按照5月20日公布的1年期LPR（3.7%）计算，执行利率为3.6%。贷款于2022年6月1日发放后，小李按月归还利息3000元，若小李在接下来的5年内信用状况、经营情况良好，可继续按月归还利息，最晚可在2027年6月1日归还本金100万元。

三、办理条件

✓

年龄18（含）-65（含）周岁，信用状况良好提供符合条件的房产进行抵押，申请经营用途的须具备经营资质、经营经验丰富。

温馨提示：贴心惠贷业务开办范围包括浙江省、江苏省、广东省、福建省全辖，北京、上海、天津、重庆、大连、青岛及各省省会城市、部分大中城市等，请详询当地贷款经办行。