个人住房贷款客户谈话笔录
尊敬的_________________先生/女士:
您好,欢迎您到我行办理个人住房贷款业务,为便于我们为您提供更好的服务,按照我行规定,您需要回答以下问题,请您给予大力支持。
1.您所购房屋位于______________,建筑面积__________平方米,房屋单价__________元/平方米,总房价__________万元。
2.您本次贷款所购的房屋是您家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下的第______套房屋,该房屋准备用于 □自住 □其他
3.您是否已支付首付款? □是 □否
您已支付了_________________万元首付款,分___________次交齐。
4.您准备向我行借款__________万元,期限_________年,年利率______,首月还款额为_________,还款方式为□等额本息 □等额本金 。
5.您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下,自愿向我行申请个人住房贷款? □是 □否
6.您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等资料及申请表上填列的信息是否属实? □是 □否
7.(其他经询问并有必要记录的问答)
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8.您是否还有其他想要说明的问题?
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感谢您的支持!请您再详细阅读下面的《客户须知》,如您对谈话记录和客户须知内容无异议请签字。
客 户 须 知
一、您应认真阅读《个人购房借款/担保合同》(以下简称《借款合同》),并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。
二、《借款合同》生效后,我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定账户。
三、《借款合同》签订后,您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户,于每月还款日17:00前存入不少于当月应还本息的存款,同时授权我行从该账户扣收贷款。
四、贷款发放后,您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷,均与我行无关,您须按《借款合同》约定履行还款义务,否则我行有权采用法律等手段追索债权。
五、您如不能按时归还贷款本息,须承担以下责任:
(一)未按约定时间还款,须按国家规定的逾期贷款支付罚息;
(二)未按约定支付的利息,须支付复利;
(三)如您连续违约3个月,我行有权宣告合同提前到期,并要求提前偿还全部本息,或拍卖、处置抵押房屋。
六、您如果想提前还款,需至少提前15天向我行提出提前还款申请。
七、您抵押给我行的房屋目前未设定抵押,并经所有产权共有人同意。
八、所购房屋抵押期间,您应合理使用、妥善保管抵押房屋,如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少,您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。
主申请人签字: 共同申请人签字:
填表说明:
1、请用钢笔或签字笔填写,字迹工整,无涂改,可在所选项目后的方格内填列有关信息或划“√”;
2、本申请表及所需提供文件的复印件由银行保管,不予退还。
谈话地点: 谈话时间: 调查人:
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