个人住房贷款客户谈话笔录

尊敬的_________________先生/女士：

    您好，欢迎您到我行办理个人住房贷款业务，为便于我们为您提供更好的服务，按照我行规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。

    1.您所购房屋位于______________，建筑面积__________平方米，房屋单价__________元/平方米，总房价__________万元。

    2.您本次贷款所购的房屋是您家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的第______套房屋，该房屋准备用于  □自住       □其他

    3.您是否已支付首付款？     □是        □否

    您已支付了_________________万元首付款，分___________次交齐。

4.您准备向我行借款__________万元，期限_________年，年利率______，首月还款额为_________，还款方式为□等额本息   □等额本金   。

5.您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我行申请个人住房贷款？  □是  □否

    6.您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等资料及申请表上填列的信息是否属实？ □是         □否

7.(其他经询问并有必要记录的问答)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

8.您是否还有其他想要说明的问题？

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

感谢您的支持!请您再详细阅读下面的《客户须知》，如您对谈话记录和客户须知内容无异议请签字。

客 户 须 知

    一、您应认真阅读《个人购房借款/担保合同》(以下简称《借款合同》)，并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。

    二、《借款合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定账户。

    三、《借款合同》签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户，于每月还款日17:00前存入不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。

    四、贷款发放后，您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与我行无关，您须按《借款合同》约定履行还款义务，否则我行有权采用法律等手段追索债权。

    五、您如不能按时归还贷款本息，须承担以下责任：

    （一）未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息；

    （二）未按约定支付的利息，须支付复利；

    （三）如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋。

    六、您如果想提前还款，需至少提前15天向我行提出提前还款申请。

    七、您抵押给我行的房屋目前未设定抵押，并经所有产权共有人同意。

八、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。

       主申请人签字：                     共同申请人签字：            

填表说明：

1、请用钢笔或签字笔填写，字迹工整，无涂改，可在所选项目后的方格内填列有关信息或划“√”；

2、本申请表及所需提供文件的复印件由银行保管，不予退还。

谈话地点：                       谈话时间：               调查人：