周五的会议连续强调了N年的“房住不炒”没...
周五的会议连续强调了N年的“房住不炒”没再提了,“促进房地产市场平稳健康发展”,意味着房地产最紧的时期过去了,为何要部分放松地产?周五的会议,提了个新名词:需求侧改革吗?而房地产就是最大的需求侧,不松个口子,房地产的需求如何起来?刚性需求与改善需求,可能会部分放松,投机需求依然会受到管制,满足有钱人的刚性与改善需求,但房地产杠杆有可能更严。
过去几个月以铁矿石为代表的大宗商品涨幅巨大,铁矿石的价格甚至突破了1000,紧接而来的就是对于通货膨胀的担忧,最悲观的预期,甚至出现了恶性通胀的可能性,在这种情况下,对于普通人来说,如何让自己的资产保值增值?如何让自己的钱不毛是需要每个人都关心的问题,无论是期货还是股市,至少目前都不是普通人,能够参与的市场,更不是能够实现资产保值增值的渠道,黄金白银的振幅目前也不是普通人可以承受的,回望过去20年,能给普通人带来稳定回报的还真的只有房产,但现在的时空环境和过去不同,15年以后,经过棚改,3、4、5线城市的房产已经严重过剩,根本卖不动,甚至部分省会二线城市的房子也只是有价无市,除却2015年,过去四年,除了极个别城市之外,房地产给投资者带来的回报都让人无法满意
但是在大宗商品大幅上涨的当下,价格必定往下游传导,如果通胀预期继续加强,那么房产价格上涨仍然是大概率事件,但是和以往不同,投资者要慎之又慎,随便买房子的时代过去了,未来有价值的房产只能是核心城市的核心地段
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