来源:蜂巢物业管理网 作者:秩名
千呼万唤终出来，用这句词形容物业管理师考试最恰当不过了。09年由于人事部大部合并及其他原因，物业管理师考试一直未能如期进行，仅仅是考试收费政策下发。10年5月25日人事部和住建部终于联合下发《关于2010年物业管理师资格考试有关问题的通知》，明确了考试收费、分工、报考条件及免考条件等内容，并于7月6日下发《关于做好2010年度物业管理师资格考试考务工作的通知》，确立了考试计划、注意事项、阅卷方法等事项。然，具体考试工作由相应的省、自治区省会及直辖市负责具体组织实施工作，截止2010年7月22日，全国仅黑龙江、广东及浙江出台了具体的考试、考务方面的政策，可以想象这样的办事效率的趋势，未来考试也未必能好到哪儿去。为了不耽误考试，蜂巢物业管理网特就今年考试的有关注意事项和大家进行分享。
一、关于考试时间
根据相关文件精神，报考时间分别为：2010年10月23日上午9：00—11：30进行物业管理基本制度与政策、下午2：00—4：30进行物业经营管理。2010年10月24日上午9：00—11：30进行物业管理综合能力，下午2：00—5：00进行物业管理实务。
二、关于报考条件
物业管理师制度暂行规定(国人部发[2005]95号)明确规定，具有中专学历要有8年经验，大专学历要有6年经验，大学本科学历要有4年经验，再往上就不赘述了。注意，一般报考条件中涉及专业工作时间年限的，均计算到2010年底。一般学历国家承认的除全日制普通高校毕业证书外，还包含自学考试、成人高校、网络学院、电视大学。关于免考的科目参照相应的政策，不再赘述。
三、关于考试收费
根据国家发展改革委、财政部发改价格〔2009〕767号及当地文件规定，《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》2个科目的考试收费标准为每人每科目60元（含上缴国家25元）；《物业管理综合能力》和《物业管理实务》2个科目的考试收费标准为每人每科目65元（含上缴国家30元），由考生在网上交费。各地考试报名宣传、报考条件审查和报送报名材料等费用，由省人事考试办公室于考试结束后按每人20元的标准拨给。考生的缴款票据，在考试当日到考点指定教室领取或由监考人员发放。一般总计250元，这个会根据当地政策有所不同。
四、关于考试报名
2010年度物业管理师资格考试采用网络报名、单位初审、现场报考条件审查、网上交费的方式进行。一般报名需要先在网上报名，大多在当地的人事考试网操作，如浙江是浙江人事考试网（网址：www.zjks.com），黑龙江是黑龙江省人事考试网（www.rsks.gov.cn）等等。报名时要严格按照报名表（一般也是当地自定，如黑龙江2010年度物业管理师资格考试报名表，可到蜂巢物业管理网（www.cpmbbs.com）查询）填写，并打印《报名表》及网上交费通知单，贴好照片，之后到当地（市级）人事劳动部门进行现场审查（现场审查时一定要按照当地的规定带齐资料），合格后交费、打印准考证，具体参照当地关于物业管理师考试的通知。
五、关于考试题型
| 考试科目 | 单选题 | 多选题 | 综合（案例） 分析题 | 考试形式 | 试时间（小时） |
| 物业管理基本制度与政策 | √ | √ | - | 闭卷、笔试 | 2.5 |
| 物业经营管理 | √ | √ | - | 闭卷、笔试 | 2.5 |
| 物业管理实务 | √ | √ | √ | 闭卷、笔试 | 2.5 |
| 物业管理综合能力 | √ | √ | √ | 闭卷、笔试 | 3 |
六、关于考试注意事项
应考时必须携带准考证、身份证（军人可持军官证）原件，否则不允许参加考试，并携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编程功能的计算器。对《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目，考生答题前要认真阅读作答须知（答题卡首页），严格按照指导语要求，在指定的答题区域内作答，超出答题区域的作答无效。
七、关于考试书籍
本年度资格考试的考试大纲和参考教材，为中国建筑工业出版社2006年8月正式出版的《全国物业管理师资格考试大纲》和《中国物业管理师执业资格考试参考教材》。2008年，针对《中华人民共和国物权法》等法律法规的制发，住房与城乡建设部对《全国物业管理师资格考试大纲》中的涉及《物业管理基本制度与政策》的相关内容进行了修改和补充，并经人力资源和社会保障部审定通过。
八、关于考前培训
一般考试培训机构培训水平参差不齐，考生可以根据当地的培训机构水平进行选择。也可根据教材自行复习、与同事探讨。
附件：物业管理师考试工作计划
| 2010年7月20日-8月6日 | 网上报名（节假日不休息） |
| 2010年8月2日-8月6日 | 现场资格审查、 报考级别1、3的考生现场交费 |
| 2010年8月2日-8月8日 | 报考级别2、4的考生网上交费 |
| 2010年9月13日-9月17日 | 网上交费考生收据领取 |
| 2010年10月18日-10月21日 | 网上打印准考证（节假日不休息） |
| 2010年10月23日、24日 | 考 试 |
| 2011年1月上旬左右 | 查询考试成绩 |
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