房屋被炸还要还房贷！买房前必须知道的保险产品

 

8月16日上午，天津爆炸发布会门外，上百米爆炸附近的小区居民聚集，要求政府回购受损房屋。

有记者从采访中了解到，对于业主来说，房屋即使被炸了，房贷还得还。

对于购买保险情况，万科海港城三期34号楼住户秦先生说，在业主群里，财产保险几乎没人投，“因为没人能想到房子会被炸。”

确实，意外不在个人可控范围内，但是意外来临后，如果购买了相应的保险，或许能减少损失。那么，买房前必须知道的保险有哪些？

房贷险或是按揭保险

个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”。之前银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

据一位财险相关人士介绍，房贷险是1997年推出，当时是国家强制性要求，只要是在银行贷款买房了就必须得投保，火灾、爆炸等造成房屋损失都属于保险责任范围内。如房屋总价35万左右，一次性交2200元左右，一直到贷款还完为止。2007年或2008年以后，房主意见特别大，就改成自愿投保，然后这个险种就萎缩了，现在基本没有了，不是所有公司都有这个产品了。

家庭财产保险

家庭财产保险，简称家财险，是个人和家庭投保的最主要险种。凡存放、坐落在保险单列明的地址，属于被保险人自有的家庭财产，都可以向保险人投保家庭财产保险。

一位安邦保险人士介绍，家财险基本上包括主险/附加险，主险保火灾、爆炸、台风等对房屋、装修、室内财险等造成的损失，附加险可以选择水管破裂、居家责任、盗窃等，需要分别选择保险金额。

上述财险相关人士介绍，家财险基本上是一年一交，根据保险责任的大小，保险金额不一样，最基本的主险保费最低在50元－100元之间，保额在5万－10万左右。

值得一提的是，“有价证券、黄金、珠宝、现金等一般不在室内财险的保险责任范围内，因为这些价值不好估计，一般都是承保价值比较确定的物品，如家电等。”但上述财险相关人士同时表示，家财险是一个产品大类，每家保险公司销售情况不同，有些公司是单独销售，有些是涵盖在套餐中。房屋主体的保险责任基本上各家公司一致，但室内财险和房屋装修可能各家保险公司的保障责任不同，需要消费者自己选择。

据一位平安财险的相关人士介绍，现在家财险很丰富了，不管是家财，房屋还是第三方责任都涵盖在其中，普遍叫家财综合险。保险责任涵盖居家中可能遇到的风险，风险的认知就会大一点，消费者投保的意愿就会强一点。

来源：理财帮微信公众号