房地产建安营改增干货分享交流群
专为房地产建安财税人筹建，独一无二！
共享资源很丰富，您的需求这都有。
财税交流很积极，问题提出众人答。
相识税友近千个，机会难得莫错过。
广告勿入要谨记，违规必将受惩罚。
案例
A项目部与当地政府部门约定，无偿为其建设活动用房并提供活动健身设施， A项目部可无偿使用其办公用房做为项目驻地。此项经济活动是否涉及缴纳增值税？
解决方案
根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，属视同销售行为，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
A项目部无偿提供建筑服务属于视同销售服务情形，需作为建筑服务收入，缴纳增值税；同时当地部门无偿提供办公用房的使用权，视同提供不动产的经营租赁服务，A项目部取得增值税专用发票计入临时设施，并进行摊销计入工程施工成本。
操作指引
（1）合同约定
与当地政府部门（甲方）签订协议，约定双方的权利及义务。A项目部（乙方）无偿为甲方提供建筑服务，甲方提供工程所需的电力；甲方为乙方提供项目驻地场所，使用期限为三年（A项目施工年限）；同时约定涉及税费的，按政策规定，分别由各自承担。
（2）报验登记
以实际施工单位名义办理“外管证”，以合同约定施工期限为“外管证”的有效期限，在项目施工地办理报验登记。
（3）简易计税备案
乙方在机构所在地及建筑服务发生地办理“甲供”工程简易计税备案。
（4）发票取得
小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。
代开发票流程图如下：
转载自: 天扬君合税务通
我们致力于保护作者版权，除我们确实无法确认作者外，未注明来源，如涉及侵权，请及时联系我们删除，并表示歉意，谢谢！
联系客服
