【买房先看它，你买的房子才会更容易升值！】

1. 选区域：根据主要用地类型去判断区域核心功能，通常商业写字楼用地比例大的价值更高；

2. 定组团：同样商业办公用地比例大的组团，要看住宅比例的搭配和分布，还有科教文卫绿地用地的配合，是否能形成醇熟居住圈；

3. 比区位：看项目周边的用地规划，关注配套/绿化/交通/学位/小区规模等因素差异，按自己的决定性需求而定；

4. 挑小区：一定要逐个排除用途不明的用地，记住安置房、变电站、消防站、垃圾站、开闭所、污水处理、化粪池的重要标志，坚决远离。