彭怀文
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我在网上先查询过，只有承租方的账务处理，没有查到小准则出租方的账务处理。我知道从事融租租赁要求较严，一般是大型的企业，就不采用《小企业会计准则》。但是实务中也存在比较多情况，不是专门的融资租赁公司，比如一般的企业业务模式也符合融资租赁。这种背景下采用小准则出租方如何做账更合理呢？
彭怀文解答：
在实务中，融资租赁（直接租赁）尤其是租赁期限届满后租赁物无偿移交给承租人的，其经济实质是出租方分期收款销售商品，但是出租方（销售方）为了减小经济风险，在货款没有收完之前保留标的物的所有权，所以才签署了融资租赁的合约。
在会计核算时，出租方可以遵照“实质重于形式原则”，按照分期收款销售商品进行会计处理。
当然，在会计核算时，也可以按照融资租赁进行会计处理。《小企业会计准则》没有涉及到租赁的专门规定。《小企业会计准则》第三条第（一）项规定：“执行本准则的小企业，发生的交易或者事项本准则未作规范的，可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理。”因此，出租方可以按照《企业会计准则第21号——租赁》相关规定进行会计核算。
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