1、当事人协商一致解除,只要双方同意,即可解除合同。
2、当事人双方事先在合同中约定了解除合同的情形,那么一旦出现了约定解除的情形,即可解除合同。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的,比如一些自然灾害事件导致房屋毁灭。
1、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,比如买房者延迟或者拒绝付款,或者卖房者拒绝交房,这些严重违约的情形都可能导致另一方来解除合同。
2、房屋另卖他人,双方已经签订完合同,但是房主又将房屋出卖或者抵押给他人的,导致买受人无法取得房屋,此种情况买房有权解除合同。
3、经查验核实,房主刻意隐瞒房屋质量问题,房屋质量有问题影响正常居住,买房有权解除合同。
(来源:法讯通)
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