今天要讲得很简单，但你一定想不到。
在离婚案件中，要防止对方转移不动产，除了向法院申请财产保全之外，还可以去房管局提出不动产登记异议。
何为不动产登记异议？
用人话来解释就是：
房子写了老公一个人名字，而老婆想分割！
老婆于是到房管局申请，认为这套房子属于不动产，并提交异议申请书、身份证和婚姻关系证明。
房管局就在系统里录入：此房有人提出异议。（潜台词产权有争议，交易后果自负）
15天内，老婆要去法院起诉离婚或确权。然后把受理通知书和起诉状拿到房管局去备案。
房管局收到材料后，在系统里再录入：此房有人提出异议，已经进入XX案诉讼，异议持续至该案判决生效。
那么与向法院申请查封相比，异议登记有什么好处？
费用 | 完成时间 | 时效 | 是否需要担保 | |
查封 | 1000以下30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳，5000元封顶 | 诉前申请：48小内； 诉讼过程中申请：看法官心情（案件数量太多，一般要7至15天） | 3年 | 广州不需要，部分地区需要 |
异议登记 | 50元/件 | 1个工作日 | 直至案件结束 | 不需要 |
注意：《不动产登记条例》出台后，异议登记已经不能阻止交易了，但可以用来证明购房者恶意购买房子！
正常的交易，买家看到房子存在产权争议，肯定不会买。
买这套房子的人，要么是傻子，要么是跟配偶恶意串通的。
既可以选择要求配偶赔偿损失，又可以另案要回房子！
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