笑话:一个商业地产人的自嘲
经常有人问我,做商业地产可以赚多少钱?关于这个隐私问题,不方便回答太多,我只能告诉你们,自从做了这个行当,喝酸奶开始舔盖儿了 ,吃薯片开始嗦了手指头了、吃泡面开始喝汤了、去个星巴克开始自拍了、最最明显的是吃益达不敢两粒一起嚼了,去超市开始自己带购物袋了,洗发水用没了开始兑水晃了,还有太多,好尴尬不说了,我想静静……
NO.1 从一而终
跟着一个老板,不离不弃,每一个毛孔都流淌着忠诚的血液。老板让上房,马上掀瓦;老板让打狗,那就不吃鸡;老板天晴,绝对出彩虹;老板天阴,屋漏连夜雨。
问题是市场是善变的,老板也可能是善变的。不同时期老板的审美情趣也不一样,如果想从一而终,需要不断提高解决各种问题的能力,同时还要尽可能保持和老板思想同步,优化自身形象定位.
NO.2 背靠大树好乘凉
大公司,大平台,大手笔,大资源,业态丰富,体系健全,风险控制得当,人才梯队完整,发展战略清晰,步伐相对稳当,这是“大”的好处。
林子大了鸟多,鸟多了就容易划片,飞往哪个山头,路过哪个山头是有讲究的,排错队哪能吃到你的小苹果,嚯嚯嚯嚯嚯。
NO.3打一枪换一地
常规一个项目三五年,项目结束就得重新找工作,也不排除项目运作不畅中途换将,就给这个行当比较频繁地调整工作提供了背书。
从前期开始跟进,完整经历一个项目,很容易造成一战成名的假象,明星项目也出明星经理人,明星经理人稍微把持不住就容易认为自己无所不能。
NO.4转型综合管理
房地产项目总经理四大来源:办公室主任、工程老总、营销老总和其他。搞营销的人懂市场,会谈判,擅长沟通,精于计算,整天做着研究人影响人的工作,提拔总经理也无可厚非。
想坐总经理的椅子,先得操的了总经理的心,有总经理的酒量和身体,受得了总经理的委屈,担得住总经理的没退路,拍的了总经理的桌子,装的了总经理的孙子,才行。
NO.5创业
房地产的资源整合特点,营销行当的专业细分给营销总监们创业提供了可能。会卖楼的去代理,会吹牛的去提案,能折腾的搞公关,善沟通的做媒体,路子野的玩渠道,能吃苦的干物料。弱水三千,总能让你瓢一回。
别光看见老板吃肉看不见老板要饭,再大的老板对着甲方的出纳也得点头哈腰,生意场的乙方是为了人生的甲方,理解了这句话再来探讨创业的可能吧。
NO.6代建
房地产生意不容易,却也不难。市场发展到今天,分工越来越细,投资的管投资,融资的管融资,管理的负责管理,建设的负责建设,蓝城负责全程代建,新里程全周期代管,成熟的营销团队完全可以从代建代管模式中分块蛋糕。
NO.7新业务
很多经理人也在思考行业的大变局,下一个十年的各种可能性。有的奔向商业酒店写字楼综合体,有的奔向养老旅游产业地产,有的奔向房地产金融,移动互联网。
NO.8充电
例如有时间的去考个MBA,有钱的去读个EasyMBA,国学班,总裁班,非人课程(非人力资源的人力资源管理),非财管理(非财务管理的财务管理),各种培训、交流、标杆企业学习、房卡交换、期望转角遇到爱,充电日行八百里。
NO.9享受人生
经过前十年的行业积淀,营销总监们虽不至于实现财务自由,但两三年不为稻粱谋的日子也基本问题不大。于是你经常在朋友圈可以看到各种美酒美景美食美人。大势不好,按下人生暂停键,补补加班亏欠家人的假期,补补应酬亏欠自己的身体,补补开会亏欠上帝的灵魂,更多时间放在有趣的人和事上,不白活一回,真的还想再活五百年。
NO.10不知所踪
有的移民出国,有的搬家离京,有的转行种菜,有的四线买地,有的全球马拉松,有的移动新达人,间或饭局出现,转首又是朦胧,当年台上贵客坊间牛人,不过惊魂一瞥,匆匆,太匆匆!
作者:猎聘专家 来源:百仕科高级人才服务
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