(一)空白协议
(二)补偿明显不公的协议
首先，要明确补偿明显不公的标准是什么?到底应该怎么判断政府给的补偿是否公平?有的补偿是否合理，一眼就能看出来，比如：200平米的房子拆迁，而一平却只给几百块钱，除却考虑当地经济发展水平等因素外，补偿也是明显不公的。有的要具体计算一下，如果相差巨大，就属于明显不公的范畴了。比如：农村房屋拆迁纯货币补偿的话，最低是房屋重建成本价和宅基地地价的总和。按政府给的每平的价格大概估算一下，心里对此也是有个谱的。其次，如果您对补偿不满意，或确定明显不公平，切记一定不要签字，但是，如果因为各种原因而签字了，也不要担心，只要房子还在，没有被强拆，就有维权的希望。
(三)协议内容约定不明确
拆迁补偿协议约定的内容应当具体、明确，虽不能要求广大被拆迁户了解的面面俱到，必须知道很细化的规定，毕竟他们大多数是没有法律常识的普通老百姓，对专业性很强的拆迁领域知之甚少。但是，一看到协议，要学会能抓住基本点，将这些必须要有的基本点熟记于心，这样至少能保证不会被拆迁方的花言巧语所蒙骗。协议内容至少有以下几点内容：
首先
拆迁补偿协议应当对拆迁如何补偿做出明确约定，是货币补偿还是产权置换，产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的规定，以免签了协议、把房子拆了之后，再出现纠纷。此时，被拆迁人将会处于不利地位，即使聘请了律师介入维权，难度也会相应加大。
其次
对于支付拆迁补偿款的期限和交付房屋的期限也必须做出明确约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条第二项：“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”也就是说，市县级人民政府在做出房屋征收决定之前，必须保证征收补偿费用足额到位，以防补偿金额发放的落空，损害被拆迁人的合法权益。
最后
也是最重要的，就是关于违约责任也必须做出明确约定。如果拆迁方到期交不了房子，而给的过渡费又没有超期的约定，被拆迁人可以依据签订的协议起诉被拆迁方，要求其交房。
这就是在实践中最常见的几种不可签订的补偿协议，而尚未穷尽，小编在此就想提醒广大被拆迁人在签订补偿协议时，一定要谨慎，谨慎，再谨慎，面对拆迁方的拆迁补偿不公以及软硬兼施，不能妥协，不要惧怕，要勇敢拿起法律武器来捍卫自己的权利。
（来源：北大法宝律所实务数据库 作者：北京京平律师事务所 沈芳芳）
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