农村土地确权, 哪些宅基地无法获得产权证

近期以来，农村的土地确权工作可以说是如火如荼的进行中，工作的全面开展也意味农户都能领到土地使用证和宅基地产权证，通过确权后，家里的土地和宅基地就能受到更好的保护。正因为如此，农户现在最关心的问题是“农村土地确权，哪些宅基地无法获得产权证'。汇商所小编还注意到，通过确权后的土地可以进行抵押等相关金融活动，方便了农村人的生活和农村金融经济的发展。

下面小编带大家一起看一看都有哪些宅基地是无法获得产权证的，希望通过汇商所小编的介绍，可以让大家更清晰的了解到问题的真谛，也为以后需要办理相关金融业务时提供一些依托。

第一点我们要说的是住宅用地移为商用。将自家的宅基地用来经商或者用来办厂，这样的方式已经改变了土地原有的使用性质，性质的改变导致了土地无法进行确权!

第二点我们要说的是存在争议的土地。在农村，宅基地可以说是家庭财产的重要组成部分，因为历史原因和其他纠纷的问题导致土地存在争议无法明确主权，这类宅基地也暂时不能确权,必须争议解决才能拿到产权证。

第三点我们要说的是没有完整资料的土地。农村的宅基地会有使用证明,若村民没有宅基地使用的证明这种情况也就不能确权。这种情况要去当地政府部门开取宅基地使用证明,才能拿到产权证。

第四点我们要说的是占用耕地的房屋建筑。在耕地范围内是不允许进行修建房屋的。必须在宅基地划定的范围内修建房屋,才能领到宅基地产权证。

汇商所小编提醒各位农村的朋友们，如果家中有上面几种情况就要尽快想办法解决了，避免在确权时无法领取到相关证件。因为确权后的土地不仅仅是具有居住的作用，还可以通过抵押的方式进行贷款，具体相关流程可以查看小编以前发布的相关金融知识!