1947年，5岁的外婆就随妈妈住进了上海富民路的这幢老洋房，一住就是72年。这个房子陪伴了他们一辈子，记录着他们度过的斑驳岁月，也是外孙从小住到大的回忆之家。时光如水，弹指一挥，房子也在陪伴这个家庭的时间里垂垂老矣，那么在不动结构的情况下，设计师如何进行安全加固，保护好历史老物件？又如何化腐朽为神奇呢？
本期节目我们请来了设计师孙建亚，他也是立邦《梦想改造家》的老朋友了，他始终坚持以专业实践铸造经典永恒的设计精品，“坚持专注、追求极致”是他的价值主张。本期节目设计师将以突破性的设计，化腐朽为传奇，让历经78载风霜的老洋房重焕新生！
委托人房屋现状
年轻的委托人小杨，还有他的父母和已过古稀之年的外公外婆，祖孙三代一直在这幢始建于1941年的老洋房生活。可是年久失修，老洋房“岌岌可危”，渐渐无法满足一家人的居住需求。杂物太多无处堆放，房间的室内布局也不合理。楼梯松垮、狭窄，让老人使用起来存在着很大的安全隐患。整个房子都是木结构，隔音效果也很差。这让一家人很困扰。
改造方向
01 安全性
在旧房拆除完毕后，设计师发现房屋的木质结构已经受到了严重的腐烂损坏了，而且主梁架在5厘米的小梁上，安全隐患很大。
改造前木质结构安全隐患大
针对腐烂损坏的木质结构，设计师采用了钢筋混凝土桶装结构加固方案。墙体四周用一定厚度的钢筋混凝土进行支撑，用钢珠替换了原来的圈梁进行加固，这样可以保证结构更加坚固，同时室内空间更加完整。
钢筋混凝土桶装结构加固方案
02 品质感
提升品质感的第一步，就是空间布局的重新调整。
整栋建筑虽然面积很大，但是在室内布局上却非常不合理。一楼厨房小，只有三四平方米；一楼和三楼卫生间也没有淋浴室，洗澡不方便。
▲向右滑动查看完整空间布局
针对这个问题，设计师在卫生间与楼梯的位置不能调整的情况下，把一楼玄关、厨房和客厅打通，做平了地面，增加了采光。将厨房移至原先储物室，同时还增加了洗衣房。
二楼三楼的房型不变，只是把一楼半的2号储藏间与长辈房打通，做成了套房。原本二楼的起居室变成了女儿女婿的卧室。整个三楼根据业主的需求，全部改造成了外孙的私密空间，屋顶也改为了斜屋顶，大大增加了房屋高度。
改造后三层楼空间布局
提升品质感的第二步，则是收纳系统。
在改造前，房子的储物间在一楼和一楼半各有一个，但是基于外公外婆的囤物习惯，过多的杂物无处摆放，使得只有8平方米的收纳空间严重不足。
改造前收纳不合理
结合收纳师的建议，设计师把收纳分成了三个步骤。
第一个步骤是分类，把每个房间物品归类到每个房间。
第二个步骤是立体收纳，多设计一些收纳柜。
第三个步骤是二八原则，保留储藏室，增加隐藏式收纳，八分收纳在内，二分露在外面。
通过一整套收纳系统，原先不足8平方米的收纳面积现在达到了30平方米以上。
改造后厨房收纳空间变大
由于整栋房子都是木质结构，横向的楼板和竖向的隔墙的隔音都很差。墙体也很薄，门框也没有隔音条。
改造前隔音效果差
针对这个问题，设计师首先把空心木墙都换成了实心砖墙，同时把隔音棉也加入进去达到更好的隔音效果。为了进一步减少噪音，设计师采用了消音螺旋管，相比普通的落水管，噪音减少了一倍多。
改造后洗衣间
改造前，一楼的客厅阴冷潮湿，采光也严重不足，室内阴暗，而老人对光照的需求又高，阴天在不开灯的情况下都有可能看不清东西。而且卫生间的管道也非常容易漏水。
改造前一楼客厅
改造前漏水严重
为此，设计师重塑了建筑能源和室内环境体系。为了增加采光，设计师采用了柔和而明亮的磁吸灯，同时将磁吸灯轨道口隐藏在新风口，使得吊顶非常干净漂亮。
改造后一楼客厅
改造后长辈房卧室
改造后外孙卧室
改造后卧室书桌
在卫生间防水问题上，设计师在阴角位置采用了特殊的防水加固材料，做好基础后，再刷上立邦防水产品，防水就可以一劳永逸了。
改造后餐厅
03 旧物翻新
原来的楼梯木地板已经腐坏无法使用了，这次设计师使用了拆下来的木梁重新加工制作成楼梯踏步板，并延长了踏板的宽度，使老人们走起来更加舒适安全。原先的楼梯扶手也没有丢弃，经过工厂翻新打磨也重新安装上去了。
改造后楼梯
04 舒适度
在改造前，房子的玄关处、门口等都有台阶，存在高差；楼梯松垮狭窄，只有20公分宽，而正常行走需要至少25公分；三层楼的卫生间只有二楼有淋浴室，洗澡不方便；洗衣房也在二楼，但是晾晒衣服却得到三楼，这让腿脚不便利的外公外婆造成不小的负担，这是十分影响居住舒适度的。
改造前楼梯
设计师通过架空木地板，设计师将室内外接平了，使得花园与室内的35厘米的高差也消除了。同时，设计师对原先的三层楼的卫生间经过了改造，使得每个卫生间也都具备了淋浴功能。
改造后小花园
改造后小花园
经过整整七个月，二百多天的改造，这座本来岌岌可危的老洋房在设计师孙建亚一笔一画的设计下获得了新生。
通过这次改造，设计师刷新了家的归属感。而见证了78载风霜的老洋房也将继续见证这座城市，这条街道，陪伴这家祖孙三代度过一个个春夏秋冬。
来源：立邦（ID：libangchina）
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