上海顶级豪宅清单
下文从豪宅市场交易情况、分布特点、热销项目特征等方面，介绍了近两年来上海豪宅市场的发展情况。
上海一手豪宅市场走势：豪宅需求旺盛 延续去年四季度火热行情
据数据研究显示，自2013年至今，上海单价7万元/平方米的一手豪宅月均成交量为60套以上，其中2013年月均54套，2014年月均74套，今年一季度月均91套，由此看出，上海一手豪宅市场每年以月均近20套的速度呈现出豪宅市场稳步增长的趋势。
2014年受9.30政策的刺激，以及在随后11月份央行降息及公积金贷款利率下调的双重货币政策组合拳下，去年四季度一手住宅成交量大幅反弹，豪宅市场表现也是异军突起，呈现供需两旺的局面。
四季度以来，豪宅入市步伐强劲，去年10月和12月供应量先后纷纷创下2013年9月以来的新高。到今年4月，豪宅市场供应量再度迎来小高峰。
成交方面，近两年来豪宅市场呈现稳定上扬的态势，并且自去年9月以来，一手豪宅月均成交量达到100套以上，特别是去年12月成交异常火爆，以179套的好成绩创下有史以来最高成交量。今年以来，成交量继续延续去年9月以来的良好态势，即便是在2月春节淡季也丝毫不逊色。价格走势方面，去年9月以来表现则相对平稳，始终在9万元/平方米上下徘徊。
上海一手豪宅分布特点：地段优势明显 逐步向外围扩张
上海的豪宅主要分布在市中心核心区域，地段好，配套成熟，商圈发达是这些豪宅聚集区的必备条件，这些因素同样决定着产品的定价标准。
在上海寸土寸金的有限资源上，地段优势成为豪宅的最大特征之一，其地段的稀缺性以及某些资源（如历史风貌、民族文化等）的不可再生性，也势必会造成豪宅产品的稀缺性，从而也体现了豪宅的价值地位。
然而，在市中心资源稀缺的制约以及中高阶层对豪宅产品的需求影响下，豪宅市场正逐步地向外扩围，更多地以交通便利、生态环境佳、配套完善、独具文化特色等作为选址标准。
从环线分布来看，近两年来一手豪宅主要分布在内环内核心区域，占比高达65%，其次是内中环，占比达到25%。从近两年的分布趋势上看，豪宅市场由内向外扩围的趋势较为明显，内环内占比由2013年的74%降到今年的62%，降幅达12个百分点；而内中环的占比则由13%扩张到32%，增幅高达19个百分点。
从区域分布来看，近两年来豪宅市场成交区域主要集中在徐汇、黄浦、浦东及静安等中心区域，占比均达到10%以上。
从今年成交情况来看，黄浦区表现优异，在黄浦华庭、黄浦湾公寓及华润外滩九里苑项目的集中成交带动下，黄浦区一跃成为今年豪宅成交量最多的区域，占比高达26%。
今年以来，成交量排名前五的板块分布是龙华板块、老西门板块、黄浦滨江板块、江宁路板块及洋泾板块，截至20日为止，成交套数均已突破20套，其中龙华板块成交额已超13亿元，板块成交均价为84374元/平方米。
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