家庭改成旅社

　　▲彭家的小楼共三层，顶层自住，二楼的露台被开发成“观景餐厅”，不远处是镇上最大的公交枢纽站，年底即将通车。

　　彭元华和妻子刘建英、母亲喻帮秀、父亲彭学德。

　　两张床、彩电、空调、饮水机，卫生间有热水淋浴，旅社全部按照“标间”设计。

　　灰瓦白墙的红白镇廉租房已逐渐呈现在大家眼前。

　　摆龙门阵、喝茶聊天……老百姓的生活又慢慢回到地震前的状态。

  近日，什邡市洛水镇渔江村、蓥华镇统迁安置房工程同时交验，比计划提前1个月。至此，“鸟巢”建设者——北京城建集团承建的什邡援建项目全部完工。走进什邡市红白镇，灰瓦白墙的一栋栋川西特色的自建房和安置房是红白人的新家……

  “楼上自住，楼下是客房和茶室。”彭元华从自家的三层小楼走下来，已经下午2点多，他和妻子刘建英这才开始吃午饭。

  汶川地震之前，彭元华和妻子刘建英住在红白镇的松林村，地震把房子和土地都毁了，但一家四口都活了下来，大儿子今年16岁，3岁的女儿还小。地震过后，彭元华一家住在原来住址附近的板房里。去年10月份，新建的红白镇菜市场和公交车站开始施工，彭元华瞅准了这块“黄金地界儿”，夫妻俩就开始琢磨着把自建房改造成家庭旅社。   

  “加上装修共花了不到30万块钱，这是投资，还是有回报的。”彭元华的家庭旅社有430平方米，今年4月底开门营业，是红白镇首家以家庭为单位的特色旅社。政府的补助，再加上家里十几口人一起凑的钱，房子装修好后，配备了全新的家具和床上用品。“我们的标准间都是40元/天，虽然是包住不包吃，但算起来还是很划算的。”彭元华说，自己的家庭旅社基本上不分淡季、旺季，全年都会有客人来住宿、喝茶和吃饭。彭元华算了算，从今年4月到现在，已有300多人到他家住过。

  红白镇距什邡市区38公里，东与绵竹市隔河相望，西北与茂汶羌族自治县接壤，西南与彭州市相连，独特的地理优势，让这个刚刚开张的家庭旅社便生意兴隆。 “好多人来问有没有空房，打工的、赶路的人有时候半夜两点钟还敲门。”8月12日、13日，德阳地区连降暴雨，红白镇红松电站上游发生泥石流，石亭江形成堰塞湖，武警水电部队继5·12抗震救灾之后再赴红白镇。当时，彭元华把家里能住人的地方都腾出来给官兵住，“如果不及时处理，一旦溃坝，下游百姓的生命安全就没了保障，后果真是不敢想！”说起当时的情景，彭元华难掩激动的心情。

  旧红白镇虽有“小香港”之称，但村民建房时没有统一规划，而新红白镇不仅保留了旧红白镇好的东西，而且更加亮丽，肯定会吸引更多的人来这里居住养老。一排排新的楼房，聚集了前所未有的人脉和商气。作为北京的对口援建城市，什邡红白镇已由震前的工业服务为主逐渐转为以休闲度假和养老的特色城镇

从中介处租房 望京家庭旅馆节前忙打广告 经营者多为朝鲜族人——
精装房改“旅馆” 月赚五千 

    国庆长假临近，望京网、韩国人信息交流网站及韩文杂志上，涌现出“家庭旅馆”的广告帖。记者发现，望京地区百余套精装大户型房源，变成个人经营的“家庭旅馆”，并高价出租给来京旅游和留学的人。

    ●发现

    望京精装房   改温馨家庭旅馆

    昨天，记者来到位于望京西园三区308楼的一家“家庭旅馆”，这是一套180平方米的温馨精装四居室。

    据了解，此处为朴女士以个人名义从房屋中介处租得。其中，大卧室面积约30平方米，250元一天，另外两个稍小房间每天200元，最小卧室每天150元。

    朴女士称，退休后，她就同儿媳一起经营这家小旅馆。半年前，她们又租了另一套140平的三居室做“家庭旅馆”。 

    据悉，望京地区的家庭旅馆数量早已过百，其中，仅大户型房源聚集的望京西园三区、四区内的家庭旅馆就达到了50家以上。

    这些“家庭旅馆”有50%以上为朝鲜族人经营。

    ●算账

    一套大户型  月入至少5000元

    记者在走访中发现，几乎每家韩式“家庭旅馆”都是从房东或者中介那里租来的房子，经营者中两种类型人居多，一种是像朴女士一样的退休人士，一种是无其他职业的年轻男女。

    朴女士介绍，她的房子便是从中介处以7000元/月的高价租得。生意淡季，每个月至少有一半的时间房间能租出去，收入还算可观。朴女士透露，将租来的房子改成家庭旅馆后，每月每套收入至少5000元。

    收益

    四室单价：带卫生间大卧室+不带卫生间的卧室×2+小卧室=250元/天+200元/天×2+150元/天=800元/天

    日租：800元/天×15天（按每月一半时间能租出去算）=12000元

    付给中介租金：7000元/月  净赚：12000元-7000元=5000元

    提醒

    南湖派出所民警称，家庭旅馆有一部分在派出所有登记，也有一部分没登记过，租客入住前最好选择正规房源。如是无照经营，一经发现会联合工商等部门取缔。