最近,各种关于房贷的小道消息,让身边不少朋友都开始“骚动”起来了。咱们今天不谈政策,来聊一个每个已经买房的苦逼人都关心的话题:
“我现在手上有一笔钱,要不要把房贷提前还了?”
我们公司的同事小吴五年前在上海买了个小房子,借了银行七十多万,最近他卖掉了老家的房子,加上这几年攒的一些钱,手头有了50万,父母一直催他提前还贷,老一辈的观念总觉得欠钱没有底气,他自己也拿不定主意,就来问我。
一听这个问题我就特别想骂人,我一位银行的朋友有句话说得对:现在能从银行借钱出来的都是牛逼的人,有多少人都想借钱借不到。你倒好,还想着提前把贷款还了?!
不过身边纠结这个问题的人还真不少,这次就借着小吴的事跟大家来一起来分析分析,到底要不要提前还贷?
小吴从银行借的是期限为30年的普通商贷,当时还享受了7折的利率优惠,根据现在的贷款利率6.55%来算,每个月的利率是4.58%。
我帮他算了一笔账:如果把这笔钱拿去还房款的话,会怎样?
如果缩短还款年限的话,可以节省下这么年的利息50多万;而选择减少月还款额的话,节省了30多万,具体的计算方法大家可以去网上搜索还贷计算器自己算下。
如果这50万不还房贷,而是投资到年化10%的理财产品中去,会怎样?
如不取出来,一直利滚利,第5年是80.5万。
第10年是129.7万
……
25年后,能拿到手多少呢?
答案是:541.2万!整整翻了10倍!
也就是说,这50万,你是去提前还贷的话,比你拿去理财,一下子就少赚了将近500万!
!
这就是为什么明明两个人明明赚的一样多,但却有人这辈子一直都穷下去,有的人却越赚越多。真正聪明的人要懂得如何让“钱生钱”!!
只要你能找到一款靠谱、收益高的理财产品(至少要比房贷利率高),你就应该去理财,而不是把钱送给银行。
介绍一下最近我很爱的一款P2P产品——“团团赚”,我自己也在投,这款产品是国内知名P2P平台点融网推出的,不但可以轻松拿到10%以上的年化收益,而且还安稳省心,适合“理财小白”,让我这种投资老手也省心省力。好处如下:
首先,收益实在高!分为新手团、高手团和稳健团等产品,年化收益分为为7%、9%,还有一个是7-16%的浮动收益,不仅所有收益均高于房贷利率,还是余额宝的3倍!(余额宝这种连房贷利率都PK不过的产品,你也只能买着抵御通胀了)
其次,门槛低,很省心。一百块起就可以进行投资,就算你没有五十万,但手里的小钱,养成理财的好习惯,也能变大钱。无论你投入多少时间和资金量是多少,都能得到平等的收益。
另外,安全性高,秒杀余额宝!这款产品最厉害的一点就是用技术分散风险,所以安全性很高。“团团赚”通过技术能把100块投资到1000个甚至10000个项目里,极度分散风险,从而使收益得到保障。妈妈再也不用担心你的投资安全了。
好几家财经媒体前段时间发布了
“团团赚”的季度报告,说是短短三个月,已经有9000多投资人加入,投资额已经超过了1个亿,而且每个团都实现了承诺的预期收益,月复合增长134%。
要投P2P,选一个靠谱的平台最重要,产品收益再高,模式吹得再好,也比不过一个靠谱不跑路的平台。
靠谱平台的辨别很简单。
第一,创始人靠谱。比如点融网,创始人苏德海是全球最大P2P公司Lending
Club的联合创始人和技术总裁,Lending
Club的技术平台也是他一手搭建的。直接传承国际最先进的平台技术,点融网在技术方面的优势不用多说大家都明白了吧。几个月前,点融网还推出了创新型产品,叫“团团赚”,100元就能自动投资1万个标的,非常省心,也只有点融网有这种技术能实现这么复杂的算法。
第二,风投觉得它靠谱。没有被风投投过的P2P平台,你就别碰了;没有被几家大型风投投过的P2P平台,你就别碰了。点融网去年年底,被北极光创投投资了千万美元。
最近传出的消息是,传统金融公司和银行也都纷纷加持了点融网。
这个月初,香港新鸿基集团宣布战略投资点融网,所谓战略投资,通俗地说,就是又给钱又出力。
还没过一周,又出了新闻,苏州银行也宣布与点融网深度合作,这是中国首次传统银行与P2P公司的结盟。苏州银行看重的是点融网的技术,想搭建自己的P2P平台,而点融网看中的是银行的数据,以及各种优质的项目。
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