什么是旅游综合体？

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3:21 20160426农合小帮 来自农合论坛

文字部分：

昨天有位朋友问我，旅游综合体是怎么回事，小帮总结了下，现在分享给大家。

  

首先先跟大家聊聊什么是旅游综合体？

旅游综合体是指以旅游休闲为导向，对某个区域进行综合开发而形成的旅游经济综合体，主要包括文化旅游综合体、休闲农业综合体、乡村旅游综合体、旅游城镇综合体、养身养老综合体、温泉旅游综合体、宗教旅游综合体……等类型，它既是一个“旅游综合消费区”，又是一个“泛旅游产业园区”，还是一个“新型旅居城镇区”。

 

那么它都有哪些功能结构呢？

其实绝大多数旅游综合开发项目，一般都包括五个核心部分：

1是旅游景区——它是观光吸引的载体，主要包括自然景区、文化景区、人工景区和特色景区等。

2是休闲街区或休闲小镇——它是休闲消费的载体，主要包括改造类和新建类两种，融合了餐饮、购物、文化、休闲、娱乐、养生、住宿、演艺等各种休闲业态。

3是酒店与度假村及度假社区——它是旅居度假的载体，以郊野性、养生性、养老性、时尚性、度假性为核心特色。

4是特色产业基地或产业园区——它是产业支撑的载体，主要包括文化创意产业基地、农业产业园区、医疗产业园区、婚庆产业基地等。

5是综合配套系统——它是综合运营的载体，主要包括“基本生活配套、管理运营配套、旅游服务配套、城镇公共配套”，这些配套指的就是我们园区的水、电、网络通讯等。

 

最后跟大家介绍一下它的其中五个策略：

第一、我们要保持合理性的预期——我们要有从养猪仔（快周转）到养姑娘（细养育）的观念的转变，让长短相济成为科学运营的选择。

第二、要遵循选地双原则——既是准城区，又是郊野地；前者保障刚需市场（就是确保会有人来且大家花的时间不会很长），后者实现度假特色，创新开发度假式第一居所产品。

第三、要把握大休闲需求——要把握市场的消费需求趋势，从单一观光向观光、休闲、度假、养生、养老、商务、研学、情感等综合休闲转变。

第四、要秉承泛旅游的理念——基于泛旅游资源观整合利用相关资源，以旅游为核心构建泛旅游产业体系，创新打造泛旅游产品。

第五、要开创新乡土度假——按照“望见山水、记住乡愁”的原则，将乡土中国意境（乡土景观、乡土文化、乡土建筑、乡土生活）与时尚度假功能完美融合，铸就独特的吸引力。