小产权一直都备受关注，是大家讨论的热点，对于小产权房每个人心中也有每个人自己心中的观点，无论孰是孰非。只是房子的很多问题你我说了都不算，国家出台的政策才算。但是目前国家对于小产权房是明确禁止的，所以这篇文给想买房还没买房的亲们提个醒，小产权房为啥不能买？！
很多买了小产权房的人为啥买小产权房，最大的原因就是便宜，便宜能便宜多少呢？以我了解的价格来说，就以武汉洪山石牌岭地段的二手房为例，同一个地段，谁是小产权谁是全产权一目了然。但是真的相差很大吗？对面的迪雅花园08年的房子，全产权。三鸿领域，还建房，12年的房。旁边的岭上府全产权，16年的房。其实这样看，小产权也并不是很便宜，但是风险却高很多。
一、国家不承认，无法办房产证
因为建房的时候就是违规，并没有国家的土地许可和预售许可证，国家自然不承认！
二、再次交易比较难
如果你是刚需，觉得房子是用来住的，长期也不打算换房，那相对好一点。但是，如果你买了小产权房，工作调动，或者觉得还是不满意，想再次将房子出卖，那就会相对难很多。
三、国家拆迁无法补偿
小产权房如被纳入拆迁范围的话，因为没有房产证，在维权方面就很难，很难得到补偿款。
四、房屋质量无法保证
小产权房的建设，如果开发商急于赚钱，又没有给予给力的监管的，房屋质量很难保证。很多的小产权房出现墙体裂缝、还有房屋漏水的情况不在少数，而且出现因为质量原因发生的纠纷，因为没有房产证，也很难维权，最后只能自认倒霉了。
虽然小产权房便宜，但是衍生出的问题也很多，还没买房的人要注意了。
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