继承房子税费高？这样接受父母给的房交税最少

随着国家二套房限购政策的出台，房产的流动不再像之前那样'自如'。较高的房产税让买不起房的人沉默，让坐拥多套房的人流泪。而即将接收父母房子的子女们更是躺枪——继承？税！赠与？税！买卖？税！

那父母给自己的房子，该怎么做才能少缴税就拿到手呢？作为法律人，作为有良知的专业分子，当然要把法律给大家的福利广而告之，让大家都了解如何才能以较少的税费接收父母的房子。我们首先来分析几种房子交易的方式，包括继承、赠与和买卖。

继承

继承还要交税？我国目前没有征收遗产税，但是继承父母的房子需要就房屋交相关的税费，比如继承权公证费、评估费、登记费和印花税等。这些税到底是什么概念呢？我们举例说明，比如父母在成都有一套市值200万面积90平的首套房子要给你，那继承这套房子，需要你缴纳多少税呢？

赠与

父母将房子赠与给子女，根据相关条例和政策，需要缴纳契税、评估费、印花税等，一共加起来接近8万块钱。

这样的情况是父母住房满年以上免个人所得税的情况，相比之下，以继承的方式接受房子少了2万元的税了。

买卖

再来对比三种应收取的税费——赠与：77100元，继承：57100元，买卖：30625元。

买卖以30625元的税费打败了继承成为全场最佳！

综上，如果父母手里有一套90平的首套房给你，买卖的方式应缴税收是最少的。是不是很开心呢？

可这并不是通用的，请注意，我说的是——首套房，90平。如果你不是这样的情况，那还得另论。