房产继承最全细则之三

房屋过户缴纳的这些稅，你需要知道，别糊里糊涂被坑啦！

办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：

❶ 继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

❷ 房产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算（具体以当地为准）

❸ 房产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

❹ 契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

例如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元。这笔费用可观，因此有的人在购买房产时直接将房屋登记在子女名下。