物业管理应当公益化

时下，物业公司与业主的矛盾几乎普遍存在，有的甚至剑拔弩张。

一方面，业主埋怨物业服务不到位，收费过高。以本小区为例：某人房产面积160平米，按照1.25元一平米的物业服务费计算，某人每年需缴纳物业管理费2400元，差不多相当于当地自己租房的的价格!

另一方面，物业埋怨业主拖欠物业费。物业管理往往不到位，业主只能靠拖欠物业费来抗争，形成恶性循环。其间的矛盾，不亚于数年前农村的税费收缴矛盾。

其实，物业管理完全可以公益化，理由如下：

一、梯间照明、电梯运用、小区照明的费用，完全可以归电力局，或者归口公用事业局。退一万步讲，可以每月在业主电费中直接分摊，多一个物业公司当中间人有必要吗？

二、保安问题，这是政府的责任。事实上，哪一个小区的保安能保证业主不被偷盗？

三、自来水二次增压的问题。自来水公司只管收费？不保证高层住户的供水？

四、关于公共环境卫生的问题，这个完全属于环卫的事情，各楼层的公共卫生，业主可以自保嘛！

五、关于房屋维修，业主委员会可以申报，物业办直接批给他们就是了。

如此简单的物业管理，非得要让业主掏腰包？

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