暂且，把海外的房产理解为美国房产，那么如果题主持有美国绿卡，卖出去这套房产后是具有免税额度的，详情在后文中详细介绍

因为恰逢特朗普税改法案的通过前夕，这次税改又恰好会影响到房屋出售的免税机制，所以这里就把目前税法和新的税法都大致讲一下，具体的情况还请咨询专业的CPA。

目前的税法：

目前的税法,是要求房子出售时，持有房产时间达5年以上并且能够满足自住时间2年以上，则房屋增值部分的前25万（个人申报），前50万（夫妻共同申报）是可以获得免税，同时房屋净值贷款利息的前10万也可以免税。

新税法中,房屋净值贷款利息抵扣将被取消。在新税法生效后，房子出售时，持有房产的时间需要达到8年以上且满足自住时间超过5年后，房屋增值部分的前25万（个人申报），前50万（夫妻共同申报）才能够获得免税。

现有税法中，在申报房产免税的时，要符合房产自住的视线除了要符合“资格测试“，还要达成以下几个条件：

1.在房屋出售日期的前五年中，需要拥有该房产最起码有2年，且作为主要居所使用起码有2年。

2.在这5年期间，自住房屋不是通过同等实物交换方式得到的。

3.从此次出售日期起的前两年期间，未曾申请过自住房屋在出售后的免税额。

当然，如果税改法案生效后，那么申报房产税所有达成的条件就有所不同了，具体情况还请咨询当地的专业CPA，会了解的比较详细。

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