现在物业作为小区环境的守卫者,对业主居住的舒适性有着直接的影响,在两者的关系中物业展现的是一个管理者的身份,如果业主长期没有缴纳物业费,很可能就会被物业断水断电,甚至还可能会影响到个人的征信问题。但是在我们的生活中,即使按时缴纳了物业费,很多时候我们并没有享受到相应的服务,对此,如果你是以下6种情况,是可以拒绝物业缴纳物业费的。
物业费别急着交!这6种情况要与物业协商,协商不成可以拒绝缴费,1、物业没有与业主签订合同
有一种情况是,物业和开发商协商好了,但是并没有与业主委员会的认同就入驻到小区,也就是说,物业并没有跟业主之间产生关系,所以是可以拒绝缴费的。
2、没有缘由的物业费涨价
有一些物业公司为了提高收益,会无缘由的提高收费的标准,扩张收费的范围,如果对于物业提出的要求业主觉得是不合理的,也是可以拒绝缴纳物业费的。
3、物业资质不够
为了业主能维护自己的合法权益,一般小区的物业都需要具备一定的自制,并且物业费也是有一个标准的区间,只有经过当地的相关部门审核之后,物业才能按照其标准收取物业费。
4、提供其他服务来借机收费
如果你发现了物业在生活中提供了合同之外的服务,并且借机收取高额费用的话,业主是有权拒绝的,因为这属于合同之外的服务,如果强制征收,就属于违法行为。
5、房屋本身存在质量问题
在开发商交房后,如果发现房屋存在质量问题,那么之间产生的物业费是不需要业主来负责的,如果还有物业要求你支付物业费,也是可以拒绝的。
6、服务水平太差
说白了,虽然物业对我们的水电等费用起到一个管理者的作用,但实质上是服务于我们的,所以如果我们的小区环境脏乱差,水电等一切影响我们住户舒适度的,多次向物业反映后依然没有改变的话,是可以拒绝缴纳物业费的。
另外,如果自己的房子空置半年以上,那么可提前向物业协商,申请相应的费用减免,这样也能为自己省下一笔开支。
根据国家相关法律规定:物业必须按照合同上的内容,提供让业主舒适的服务,若导致业主安全、财产收到侵害,也需要承担一定的责任。并且业主有权利是否聘请该物业,甚至还能自行管理,物业并非小区的必选项。如果能碰到一个好的物业,可以使自己的舒适度得到极大的提升。如果遇到差的物业,要及时解决问题,不要觉得麻烦而让自己的权益受到损害。
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