物业费别急着交！这6种情况要与物业协商，协商不成可以拒绝缴费

现在物业作为小区环境的守卫者，对业主居住的舒适性有着直接的影响，在两者的关系中物业展现的是一个管理者的身份，如果业主长期没有缴纳物业费，很可能就会被物业断水断电，甚至还可能会影响到个人的征信问题。但是在我们的生活中，即使按时缴纳了物业费，很多时候我们并没有享受到相应的服务，对此，如果你是以下6种情况，是可以拒绝物业缴纳物业费的。

物业费别急着交！这6种情况要与物业协商，协商不成可以拒绝缴费，1、物业没有与业主签订合同

有一种情况是，物业和开发商协商好了，但是并没有与业主委员会的认同就入驻到小区，也就是说，物业并没有跟业主之间产生关系，所以是可以拒绝缴费的。

2、没有缘由的物业费涨价

有一些物业公司为了提高收益，会无缘由的提高收费的标准，扩张收费的范围，如果对于物业提出的要求业主觉得是不合理的，也是可以拒绝缴纳物业费的。

3、物业资质不够

为了业主能维护自己的合法权益，一般小区的物业都需要具备一定的自制，并且物业费也是有一个标准的区间，只有经过当地的相关部门审核之后，物业才能按照其标准收取物业费。

4、提供其他服务来借机收费

如果你发现了物业在生活中提供了合同之外的服务，并且借机收取高额费用的话，业主是有权拒绝的，因为这属于合同之外的服务，如果强制征收，就属于违法行为。

5、房屋本身存在质量问题

在开发商交房后，如果发现房屋存在质量问题，那么之间产生的物业费是不需要业主来负责的，如果还有物业要求你支付物业费，也是可以拒绝的。

6、服务水平太差

说白了，虽然物业对我们的水电等费用起到一个管理者的作用，但实质上是服务于我们的，所以如果我们的小区环境脏乱差，水电等一切影响我们住户舒适度的，多次向物业反映后依然没有改变的话，是可以拒绝缴纳物业费的。

另外，如果自己的房子空置半年以上，那么可提前向物业协商，申请相应的费用减免，这样也能为自己省下一笔开支。

根据国家相关法律规定：物业必须按照合同上的内容，提供让业主舒适的服务，若导致业主安全、财产收到侵害，也需要承担一定的责任。并且业主有权利是否聘请该物业，甚至还能自行管理，物业并非小区的必选项。如果能碰到一个好的物业，可以使自己的舒适度得到极大的提升。如果遇到差的物业，要及时解决问题，不要觉得麻烦而让自己的权益受到损害。