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熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四百零五期（NO.405）
专栏内容提要：
进入全新的时代，这些关于房子的扎心认知，可能会决定未来不同群体的财富走向。
资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。
客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。
拒绝标题党，坚持耕耘深度专业内容
（独家内容，侵权摘抄必究，首发头条号）
我是@熊猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房产楼市观察者，欢迎关注。
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这是熊猫贝贝第405篇原创文章：
这篇文章的内容非常直白，简单粗暴，关于中国房子认知的15句扎心实话，尺度略大，内容较深，车速较快，拉好扶好，直接上车。
看不懂，不理解，都没问题，先记着结论，拿到现实里面对照验证一下，再反驳反对不迟。
PS：今天俗事缠身，业务繁忙，就不长篇大论了，写点简短的个人心得和各位进行分享交流。
选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。
读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。
如有帮助，欢迎关注，每天看点有深度的房产和楼市的内容，帮助您更好地认知财富，资产，还有中国房地产的那些事儿。
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房子的价值到底是什么？
没有什么复杂的政策啊，规划啊等等的理论，说到底还是一个字：“人”！
不说中国，全世界任何国家都一样，不管是租赁的居住需求也好，自用的使用需求也好，投资的资产购置需求也好，只要这个房子有来自于人的需求，简单一点就是有人想要，那这个房子就有价值。
否则，鹤岗的房子不是房子？为什么不值钱？没人想要啊！就这么简单。
如果你想要，只有买得起买不起能买不能买的说法，没有去抱怨价格高低合理与否的意义，因为如果别人也想要，还愿意花钱，抱怨就是给其他想要的人释放信号。
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什么是房子有价值的城市？
人群扎堆，经济活跃，外地人能赚钱发财的地方，年轻人有发财机会的地方！
只有这样的地方才会有源源不断的财富产生，房子才会水涨船高，否则房价再高，都是泡沫。
房价有没有危险，是不是虚高？对照上面四点看看，一目了然。
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这个世界上没有任何年龄有“危机”的说法。
所谓中年危机，其实就是该赚钱的年龄去享受，奋斗的年龄去休闲，学习的时候去放松，到了更年轻的群体来争夺生存空间的时候，连还手的技巧都没有，中年其实没有年龄定义，今天可能35岁，明天可能只要30岁。
中年危机其实并不可怕，可怕的是人活一把年纪，还没有年轻人，没有后浪群体想得明白，为什么要买房，更可怕的是，你会发现，后来者有房，毒打你的技巧和方法让你连投降的资格都没有。
直接淘汰。这是一种悲哀。
看得见的才叫危机，看不见的叫风险。
活一把年纪还只懂得抱怨房价的，现在是键盘侠和喷子主力，以后最多长年纪，不会变本质。
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不买房的只有两种人：
第一种是从来没有体会过躺在房子上身家倍增的，轻松赚钱的滋味。
第二种是还没有清醒，活在自己理想和美梦中的人，从来没有为买房努力过，等真正需要和明白的时候，只能咒天骂地。
这就是现代社会，市场经济的底层逻辑。
连动物都会有吃过熟食依赖美味的天性，真的在房子上尝过甜头，获得收益的人，什么基金理财，炒股，投资，实体创业，福报996……基本上都看不上了。
就算是看上，还懂得赚了钱就买房子的，在中国都是人精。
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劝人不要买房，不惜恫吓编排，甚至是极力阻挠你买房的人，不管是什么关系，亲朋好友也好啦，闺蜜同事也好啦，人性不可直视，就是见不得你比他们过得好，名下有房产，特别是没有自己房子，没有体验过房子的增值红利的人。
这样的群体，最怕的就是房子涨价，所以很多时候不惜引经据典的都要鼓吹房价暴跌。
刚需不买，结婚住你们家吗？孩子读书挂靠你们户口行不行？
投资不买，敢情想赚点钱还得听别人意见？那趁早别瞎折腾了。
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凯恩斯主义和通货膨胀，是值得每一个关心财富和发展的人都要必须要关注和认知的概念。
当下全世界的所有国家，任何社会体制和经济，通货膨胀和债务经济发展模式，是统一配置，是具有极强时代巨轮惯性和特征的状态。
除非是经济彻底崩溃，发生毁灭性战争和灭绝性灾难，这个模式才会暂停，获得重启或改变的可能，当然是极小概率。
大概率，极大概率，还是会沿着这个经济状态继续运转和发展下去。
人生最大的悲哀，就是理性的正确，极度的悲观，然后把自己的人生押注到小概率上面。
房价问题，很多人看透看懂了又如何？在你有生之年，不能改变时代，仅凭一己之力，就想逆流而上？就算生命的最后时刻，现实验证了你一辈子坚持的认知，有意义吗？
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人生也好，创造财富也好，追逐名利也好，投资决策也好，能够分辨和认知最糟糕的情况，还不懂得去改变和规避，那就注定是失败者。而且还是那种不值得同情的失败者。
三种结果：踏空，套牢，还有错失。
哪个更糟糕？
肯定是踏空！
错失不用说，时间运气都没有，命里就没有这个东西，完全不用在意，房价高低也看时代，没有生在80-90，你看到的房价，就是你的时代。
套牢也还行，总还是有机会解套的，毕竟已经入局，有机会总比没机会好吧？
踏空就是最糟糕的了，所有的遗憾和后悔，都是踏空，不仅仅是房子，任何投机心态只说不做，明明知道要入场入局，给自己找了一百个理由，让自己完美错过。
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关于房产领域的专家，只有三种：
第一种是说房价这件事和自己没有什么利益关联，顺着国家宏观和政策的大方向和意思说，政治正确，含糊其辞，好好先生，基本上没啥用，也没啥危害。
第二种是利益关联，要么搏名声，要么求财物，这样的专家说的话就和广告一样，谁信了谁倒霉，为啥Ｐ２Ｐ都喜欢找明星专家站台？羊群效应而已。
第三种是有良心看得透，要么没啥机会说话，要么说了引发群嘲争议，如果一个专家不顾名声，毫不爱惜羽毛的发表关于房价的言论，时间是最好的检验，就看看他说的３－５年能不能兑现就可以了。
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房价的问题和表现还真的不是什么炒房客群体就能折腾起来的。
没有金融的支持，没有资本的驱动，一个总市值几十万亿的资产市场，靠游兵散勇那点家底就能撬动？说蚍蜉撼树都高看一眼了，就说温州炒房团，就算整个温州的财富都拿出来，能撬动全国房价？
只是人比较喜欢对看得见的“小恶”无限放大危害性而已。
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人才落户，放松户籍管制，其实是城市和地方政府，在自己权限和调控规则的范围内，最合理合法地“放开限购”的办法。
连上海广州这样的一线城市都准备拆门槛了，那些还活在自己小圈子，排斥外地人的独立环境中的城市，哪里有什么机会？
分化，其实就是竞争意识存在差距的结果，以后房子值不值钱，会不会涨价，其实今天对照看看不同城市的户籍和人才政策，就能看个趋势。
还是那句话，没有人，房子连存在的意义都没有。
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房价和货币价值其实都是动态的。
直白一点，今天手上拿着1万元，回到90年代可能也就几百元。
看待中国房价最可笑的一种观点，就是用今天的货币价值去看待昨天的房价。
就算2000年深圳房价只要3000，和今天的15万一平米，一分钱关系都没有。
买房刚需，只要买得起，供得住，还得稳，就买。
投资是看未来，不是看过去，和买股票一样的，过去表现再好，那么你有钱买吗？
老想着昨天房价适合自己的人，还不如想得更远一点，回到古代屯点黄金，岂不美哉？
等你回到古代，你才会发现，自己累死累活，可能也只能攒点铜板。
钱是当下的钱，价是当下的价，该买的时候，合适买的时候，没有买不敢买，就不要等以后去后悔。
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股市和楼市有个共通的特点，问各位有炒股经验，特别是散户的朋友们这么一个问题：
在股市里面想要赚钱，是跟着抱团的机构和庄家赚钱的机会大，还是和庄家机构对着干赚钱的机会大？
其实在楼市中的房子也是一样的意思：
是买资本青睐的的房子有机会，还是买无人关注的房子有机会？
人还能比资本聪明和效率？资本可不需要睡觉打盹！
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不看个案看概率，远的不说，外的不谈，在中国想发财，炒股，买房，创业，投机，合伙，打工……哪一个最有可能让普通人发财，而且持续稳定？
这个问题不用问别人，自己用眼睛看看身边就可以，或者问问在大城市有打拼经历，见识过社会财富概率规律的人。
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房子只要有流动性，你买房子就不需要考虑经济环境和货币环境。
买房子遇到通货膨胀的环境，相当于买个容器等着装水，别人赤手空拳，你有锅碗瓢盆，别人只能解个渴，你就能往家里水缸里面存点水，喝个痛快。
通胀环境，越早买越先发财。
买房子遇到通货紧缩的环境，只要个人经济状况没有崩溃的危险，你有房子托底，别人没有。
通胀是长期趋势，通缩是短期状态，短期的困难都克服应对不了，长期的红利和增长也不要去想。
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这个时代的消费理念挺有意思的，借贷消费透支信用去购买自己经济能力范围以外的商品不会舍不得，甚至引以为豪，面对买房和房价的时候，又说怕自己早早变成房奴，嫌房价贵。
就好像不买房，用自己过度消费和透支信用换来的商品能够改变自己的命运，或者手头的现金能让自己干出一番什么惊天动地的大事业一样。
买房可能并不能改变你的人生走向和决定你的财富命运，但是对于绝大多数个人和家庭来说，在中国，拥有自己的房子，一定是人生中一定要做的一件事。
既然是必须要做的事都做不好，做不到，还想着飞黄腾达，大富大贵？
或许有人能实现，但是对于绝大多数的人来说，倒腾一辈子回头一看，该做的事都没做好，才是常态。
做过生意，个体经营，独立创业的，无论成败的个人和群体都会懂一个道理，那就是必然该做的事情，迟早要做的事情，一定要全力先解决完成掉，大力才能出奇迹，而不是等着奇迹的到来。
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昨天发了一篇关于进入2021年全国房价表现和预判的文章：
留言很多，各种态度和意见的发表非常踊跃，这篇文章的最后笔者想谈谈自己的一些看法：
首先是一目障叶，不见泰山的人，非常之多，也验证了当下社会环境中“信息茧房”的理论：人只能接受现实生活有限的所见就是真实，人只能活在自己能看到和想要看到的互联网空间中，才会舒适。
其次是心浮气躁，一篇文章，只有6000字左右，有很多人，只是看了个标题，随便快速浏览了几行字，连断章取义都做不到，就对这样的文章下定义，给笔者贴标签，然后用各种恶意，阴暗的认知，去认知自己的所见。
最后是难以接受，对已经发生，正在发生的现实，不管从内心，还是表面，都不愿意接受，宁愿自我麻痹，自我说服，甚至转移关注，也不愿意去面对和思考，典型的蜗牛心态。
至于其他表现就不多过于深究了，具有独立思考，有耐心的读者朋友，其实对于这样的舆论规律是非常熟悉了。
既然现实都无法接受，那可能这样的群体并不适合去看比较真实，比较现实的内容。
只要写资本无情，老板黑心，互联网危害社会国家，底层的艰难生活，穷人可怜，打击富裕群体，搞垮资本代表和富人群体，甚至是明星八卦，艳俗，颠覆三观的求偶观，我相信阅读量一定随便都是爆款级别的。
比心灵鸡汤更可怕的，是放了具有致幻效果毒蘑菇的毒鸡汤，趁着你如痴如醉，顺势就来上一刀。
有点档次，有点道德意识，有点价值分享追求的内容，不一定无趣，但总是需要时间耐心和思考的。
就说这么多。
最后一句：天雨随广不润无根之草，佛度众生不度无缘之人。
能看完，有耐心，有共鸣，你我结个善缘，就这么简单。
2021年，经济波动和暗流涌动正在恢复平静，但是影响视野的大雾依然没有散去。
预祝看到这篇文章的各位朋友，能够心志坚定，做好准备，在2021年实现迷雾冲破，快意逐浪！
文章就写到这里。希望各位读者朋友能够喜欢。
或赞或骂，还请留个声音，求同存异，共同成长。
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思考，是对世界的尊重。探索，是对未来的准备。
每个人，都没有选择时代的权力，但是时代绝对可以选择人。
这是一个长期主义的时代，是一个眼界和思维决定的未来。
希望能与有伟大格局和理念的群体同行。
做时间的朋友，做时代的弄潮儿，做命运的主宰，做财富的主人！
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