注意了！2017年这6类人不适合贷款买房

买房是我们的人生大事，但买房也是有诸多讲究，讲究时机成熟，讲究量力而行，在能力尚未抵及之前，最好不要负重而行。

此外，即便你具备了首付的经济实力，也并不是所有的人都适合去银行贷款买房，换句话说，并不是每个人都有“资格”成为“房奴”。

第一：收入低或不稳定的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准，如果你的收入没有达到银行的标准，即便你有首付能力、有很强的购房意愿，也是不能申请房贷的。

分两种情况，第一种情况是收入不稳定，什么叫收入不稳定？就是你的月收入可能跟市场动态挂钩，收入可能或多或少，这种情况下，银行贷款给你，相当于要承受更大的风险。第二种是收入低，低收入者虽然收入稳定，但一味盲目贷款买房，还完房贷后连生活都成问题，岂不是悲催。所以在这种情况下，小编不建议去负重买房。

第二：无固定工作的人群

银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。

第三：年龄不符合的人群

年龄不达标，不仅是借贷人年纪太大了不行，年纪太小了一样不行。银行规定，借款人需满18岁，具备完全民事行为能力，男性最高限制为60岁，女性为55岁，贷款时要考虑到这个情况。

通常来说，一般老人买房，主要是想给自己儿女买房，只是，如果仅有的储蓄都拿去还贷款，自己有个急用什么的，上哪去找钱。当然，如果经济很宽裕，那建议直接通过一次性付款来获得能住房。

第四：准备创业的年轻人

刚刚毕业的年轻人，初入职场，一般来说，自身经济能力尚不强，如果你不想做啃老族，小编建议，就先努力奋斗再买房吧。另外，即便父母付了首付，多少会被房贷束缚，降低生活品质，对于刚工作的人来说，这么大的经济压力很难承受。

准备自己创业的年轻人更是如此，资本积累是创业的前提，别让“房奴”影响你对梦想的追逐，所以建议这个时候先不要买房或放弃房贷买房。

作者微信公众号房产吐槽哥，欢迎交流！