买房是我们的人生大事,但买房也是有诸多讲究,讲究时机成熟,讲究量力而行,在能力尚未抵及之前,最好不要负重而行。
此外,即便你具备了首付的经济实力,也并不是所有的人都适合去银行贷款买房,换句话说,并不是每个人都有“资格”成为“房奴”。
第一:收入低或不稳定的人群
收入是银行判定一个人还款能力的标准,如果你的收入没有达到银行的标准,即便你有首付能力、有很强的购房意愿,也是不能申请房贷的。
分两种情况,第一种情况是收入不稳定,什么叫收入不稳定?就是你的月收入可能跟市场动态挂钩,收入可能或多或少,这种情况下,银行贷款给你,相当于要承受更大的风险。第二种是收入低,低收入者虽然收入稳定,但一味盲目贷款买房,还完房贷后连生活都成问题,岂不是悲催。所以在这种情况下,小编不建议去负重买房。
第二:无固定工作的人群
银行在贷款时,一般会考察其工作情况,这种做是为了确保借款人能按时还钱,若工作不稳定或无工作,贷款申请将被拒。工作不稳定的人群,尤其是自由职业者,需要对自己的还贷能力进行评估,如果能力不够,建议考虑清楚实际情况,不要急着贷款买房。
第三:年龄不符合的人群
年龄不达标,不仅是借贷人年纪太大了不行,年纪太小了一样不行。银行规定,借款人需满18岁,具备完全民事行为能力,男性最高限制为60岁,女性为55岁,贷款时要考虑到这个情况。
通常来说,一般老人买房,主要是想给自己儿女买房,只是,如果仅有的储蓄都拿去还贷款,自己有个急用什么的,上哪去找钱。当然,如果经济很宽裕,那建议直接通过一次性付款来获得能住房。
第四:准备创业的年轻人
刚刚毕业的年轻人,初入职场,一般来说,自身经济能力尚不强,如果你不想做啃老族,小编建议,就先努力奋斗再买房吧。另外,即便父母付了首付,多少会被房贷束缚,降低生活品质,对于刚工作的人来说,这么大的经济压力很难承受。
准备自己创业的年轻人更是如此,资本积累是创业的前提,别让“房奴”影响你对梦想的追逐,所以建议这个时候先不要买房或放弃房贷买房。
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