未来房价究竟是上涨还是下跌,是老百姓一直关心的话题,许多人也在讨论,但是众说纷纭,各有各的观点,今天就笔者的看法来谈谈未来房价的走势。以目前的房价来看,我认为一二线城市的房价已经出现高位,今年来说不会出现上涨,但是房价不会跌很多,只是高位盘整,未来房价还是有上涨趋势的。那么其他城市房价如何呢?
三四线部分城市我认为房价大概率会上涨,也就是补涨。就像股市里龙头股先涨,其他股补涨,房地产也是一样,去年先是一线城市房价快速上涨,带动二线城市跟涨,那么今年该轮到三四线城市房价补涨了!
有些人说房价已经出现泡沫,随时会出现崩盘,这话看上去有道理,我也认为部分城市的房价确实高的离谱,但是房地产关系到国家经济命脉,即使存在泡沫,你觉得政府现在会让房价崩盘吗?中国经济转型还没有成功,三四线城市房地产库存压力还比较大,要保经济增长必须依靠房地产,这是没有办法的,适当的泡沫必须要存在。因此,在经济结构转型未完成的情况下,房价是不会出现大跌的。
都说涨价容易降价难,现在房地产成本居高不下,材料,人工,地皮等成本都在上升,而且每个城市为了保证自己城市的GDP,都需要房地产发展,如果房地产倒了,房价崩溃了,中国城镇化建设还怎么发展呢?
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