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去年房价的大涨让越来越多的人们加入炒房行列,身边人想尽办法想买房,生怕房价一去不回头。事实上也确实如此,在去年大涨阶段,房价一天一个价,只要能买上,没过多久就能赚钱。难怪有人说,辛辛苦苦上班还不如炒房赚的钱快。我亲身经历的情况是,四天看了五套房子,当我第五天去买时,被告知全部售完,可见疯狂之程度。

面对如此现状,各地政府也出台房地产调控政策,抑制房价投机,但是房价似乎没当回事,依然不断上涨。许多人就问了,为什么调控措施不能让房价跌呢?其实这种调控在多年前用过多次,只是一种抑制炒作和防止房价过快上涨的临时性措施,一旦取消限购,房价涨的更快!

之所以以前用惯了,而房价越调越涨,所以限购的威力也越来越弱。国家一直强调房地产要稳定发展,因此房地产永远都要发展,况且当地政府也愿意房价涨,因为房价涨,政府出售土地价格也会提高,财政收入也会上升。那么何乐而不为呢?至于未来房价会怎么走呢?

笔者预计,若仅仅依靠房地产限购限贷措施的话,很难让房价下跌,因此预计短期内,房价会高位盘整,部分一二线城市出现小幅下跌,长期而言,房价还会继续上涨。当然其他小城市房地产库存比较大,房价不会出现上涨。

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