周围许多人问，此次房价调控能否真正意义上的降房价呢？笔者干脆的回答了一句：你看下过去十几年的房地产调控，之后房价又是怎么走的。没错，之后房价无一例外继续上涨！甚至给炒房客一种感觉，房价越调控越安全。所以他们根本不会担心房价会下跌。那么国家是什么态度呢？
从国家对房地产的态度我们可以看出，国家是希望房地产稳定健康发展的，毕竟房地产对经济的作用太大了，上半年如果发现全年经济目标很难完成的话，很大概率会通过房价的拉升来带动经济。因此，国家需要一个健康的房地产。但是房价不能上涨太快，否则泡沫破裂会让经济崩溃，因此国家要采取措施抑制房价过快上涨。
中国炒房的成本是全世界最低的，只要你购房即使房价不涨还可以出租，持有房屋的成本为零。试想一下，一个成本为零并且无风险的生意，我想每个人都愿意做。所以越来越多的人加入到炒房队伍中。那么如何才能有效抑制炒房呢？征收房产税！
房产税可以提高持有者的成本，目前房产税在上海和重庆已经开展试点，但是效果不明显，上海的税率太低而且只对新增房，重庆只对高档房征收，两地征收范围不够广，税率不够高。要想遏制炒房行为需要全面征收，并且按照累进制征收，只有提高了炒房的成本才能从根本上抑制炒房行为！有专家预计房产税可能在明年会有具体意见，大家拭目以待吧！
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