2017注定对于房地产市场而言终究是不平凡的一年,从年初的火爆的行情的继续到如今的限购,而且限购也在逐步升级。
不可否认,去年的一年中,二手房市场得到了空前的爆发。
一线城市的房地产市场因为新房供应不足,二手房市场甚至一度几倍于新房的成交量。
那么对于当前整个市场面临限购而言,该不该买房呢?
小编趁着五一期间走访了几家房产中介。
一方面来看一看房地产市场是否还像以前那么火爆,另一方面从中介的角度出发,问一下未来还该不该买房?
小编总结了走访的见闻,总结如下:
第一,二手房市场受到限购影响,主要对于成交量有些影响。
一方面,限购中的限卖减少了二手房源,另一方面限购也使得一些购房者失去了购房资格。
第二,限购对于房价并没有产生太大的影响,有的房屋价格甚至比限购前更高。
对于不急于出手的卖房者来说,限购使得市场中的房源减少的,但是优质的房源数量依然稀少。
购房者减少的数量不如房源减少的数量多,所以优质房源的价格依然在上升。
第三,不少中介都认为,当前是刚需者购房的好时机。
我们要清晰的判断出,无论市场是好是坏,房产中介对于购房者的建议一直都是买入。
但是,从与中介的攀谈中,小编感觉出,当前的二手房交易对于限购之前还是比较难做了一些。
限购前交易的平均周期为不到1周,现在交易的平均周期都在2周以上。
有些房子不等买家议价,卖家甚至会主动降价求成交。
但就算是这样,很多买家还是由之前的积极状态转入为观望。
对于那些有真正购房的刚需,小编的建议并不像中介说的那样,现在就着急入手。
而是至少等过了六月以后,房地产市场进入淡季时再做考虑。
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