去年房地产相当火爆,房价一路狂飙,有人说房价还会涨,当然他有他的看法。我并不看好房价未来发展,我觉得当人们不断加杠杆疯狂炒作时,意味着房地产盛宴也即将结束。有人问:如今的房地产限购已经不能阻止房价上涨了吗?我说不一定,今时不同往日。恰恰会因为人们不相信房价会跌而出乎人预料。
笔者预计,房价今年下半年就会出现下跌!刚刚,有报道称北京二手房开降价,短短几天房价下跌了10%,这是一个重要信号,以北京为代表的一线城市房价已经开始松动。最迟明年初,全国范围的大中城市房价都会普遍下跌,一线城市跌最多,二线其次,三四线小幅下跌。
据了解,在十三五规划前,房产税是铁定要出台的,也就是2020年之前房产税将尘埃落定。那些房价虚高的城市跌幅会达到30%-50%左右,个别城市房价会回到10年前水平。
若房价开始下跌,分为三段走势:房价最开始小跌,持续一段时间后开始小幅反弹,时间不会长。随后真正展开长时间主跌段,测算了下时间刚好指向2020年。北京这个集政治经济于一体的城市都开始下跌了,说明国家已经默认降房价了。这个信号很重要,需要密切跟踪。
联系客服