新房贷款常识须知，别再被开发商忽悠了，挣钱不容易

1.贷款月收入超过月供的两倍以上才可以买？这是硬性要求吗？能作假吗？

银行需要银行流水和工资证明，工资证明很好作假，银行基本上不看了。流水掐的很严格，我申请贷款的时候就被卡了（我的收入是我月供的一半，实际上很厚颜无耻的啃老了）。最后提供了家里的现有房产证明就好办了。（另有参贷人概念，就是父母帮忙还贷，啃老族真心羞愧。）

2.要提供流水和工资证明；那第一条不久没做不了假了吗？

如上

3.选房-首付-办贷款-验房-交房一般各多长时间？

我买的是二手房，流程前后3个月，相关流程搜房网之类的论坛有详述。

4.银行批不批贷款怎么看？

如果是刚需的话，银行一般不会不批，听说有人给办理贷款的工作人员少少好处之后就顺利办下了；比较悲催的是遇到之前「钱荒」之类的事情，只能等了。

5.除了放款各种税费交还要交多少？

中介费、个税、契税、房产税、工本费、评估费、手续费等等。