2017年眼看就要过了，回顾这一年，房地产经历了很多，密集调控轮番出台，可谓是前所未有的严苛。五限时代——限购+限贷+限售+限价+限商，其影响深远意义非凡。最终，房地产终于挤走了炒房一族，房价也逐步稳定了下来。
不过，调控下，购房者观望情绪浓厚，毕竟房贷利率没有什么折扣优惠，房贷额度也不好申请，开发商貌似也不太喜欢按揭，他们融资紧张，为了追求资金回款，反而更青睐全额付款，给予多多优惠。因此，大批刚需都在等着2018年有啥利好呢。
那么，2018年是买房最佳窗口期吗？那些还没有买房的，小编在这里要恭喜大家了，因为在2017年末，有3大利好政策涌向你
1、开发商不能拒绝公积金贷款
2017年，开发商普遍被限价困扰，利润被压缩，融资渠道紧缩，资金也不好获得。为了快速回笼资金，开发商开始筛选客户，购房鄙视链比比皆是，按照喜爱客户来个排名，全款买房>按揭买房>公积金买房，这无形中将买房门槛提高了不少。于是就出现了拒绝公积金买房这类客户，让大家好郁闷。
但是，现在情况却得到了扭转，上面发话了，要求各个城市开发商，不得拒绝公积金贷款买房，不能有买房歧视区别对待。规定一系类惩罚明细，对于那些拒绝公积金贷款买房的开发商，将视情节严重与否，给予曝光降低信用。这为广大刚需买房者，建立起一道保护墙，让公积金买房回归正常。
2、2018年买房，优先满足首套买房
调控不是一成不变的，不能误伤了刚需，以及那些改善性换房群体。因此，住建部部长提出了，2018年调控要依照需求，切实考虑那些真正需要买房的人。首先是优先满足首套房刚需，也会对改善需求买房给予支持，当然，有一点不变的是，依旧杜绝炒房客。
综上所述，这就意味着，2018年刚需买房得到支持，对于这部分人将给予宽松政策，例如给予优惠的房贷利率，优先贷款审批，降低首付，优先满足房源供应等。因此，对于买房刚需一族而言，是极大的福利。
3、2018年房价总体稳定
2018年，对于投资炒房的打击力度，不会有任何松懈。抑制泛滥加杠杆投资操作，让房贷资金流向那些真正需要买房的人，尤其是首次买房的群体。
预计，明年房地产销售面积将出现回落，降幅将达到9.3%-11.3%，管理层不会允许房价暴涨，这不符合调控主调，也辜负了政策初衷。但是，也不能让房价大跌，毕竟牵一发而动全身，会影响到其他行业。因此，房价总体情况会稳稳的，牢牢被控制一定范围，告诉大家，2018年真正属于刚需买房的时代迎来，大家将会好运连连！高兴不？
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