今天一张这样的图在朋友圈、微博等社交媒体传开。
贵阳同城纸媒:贵州都市报、贵州商报、贵阳晚报三家报纸关于贵阳房租价格的报道居然完全不一样!
贵州都市报:《省房地产研究院报告,贵阳住房租赁市场处于低水准欠发达状态 贵阳房租5年涨17.98%》
贵州商报:《住房月租每平方米均价2011年为21.21元,今年6月为23.44元 贵阳房租5年均涨了10.51%》
贵阳晚报:《贵阳市房屋租赁市场分析数据“出炉”——贵阳房租连续两年下降》
两个说涨,一个说降;一个说5年涨17.98%,另一个说5年涨10.51%。
乍一看真是云里雾里,把读者都整懵了,不知道哪个对。莫非是贵州这一届记者和编辑不行,犯这样的低级错误?
其实,真相只有一个。
仔细一看,其实这三家媒体都没有错,只是角度不同而已。
据贵州都市报报道,“7月24日,贵州省房地产研究院发布贵阳市住房租赁市场发展报告,显示贵阳市的租房租赁市场处于低水准、欠发达的状态,2011年贵阳市的住房月租金每平方米均价为21.21元,2016年6月租金每平方米均价为23.34元,5年多只上涨了10.51%。2011年贵阳市住宅按套计月租金为每套均价1216.5元,2016年6月每套均价为1435.27元,5年多只上涨了17.98%。”那么,房租5年涨17.98%是没错的,只是按每套均价计算。
同样,从以上数据也可以看出,贵州商报报道5年房租上涨10.51%,也没错,按每平方米均价计算。
而贵阳晚报报道,“值得注意的是,虽然相比2011年,整体租金水平略有上涨,但是2015年和2016年两年,租金却是连续两年下滑,根据数据显示,5年间,租金历史最高是在2014年,月租金每平方米均价为24.82元,按套月租金为1746.87元,2015年月租金每平方米均价下降为23.65元,按套月租金为1685.95元,而进入2016年后,住房租赁市场下滑情况更为严重,2016年6月,月租金每平方米均价已经下滑至23.44元,按套月租金下滑为1435.27元,每套月租金均价比2015年下降了250.68元,下降幅度达17.46%。”其是将近两年按套月租进行比较,结论仍然没错。
今天,贵阳晚报该文报道的记者也对此事进行了解释:“三家数据都没有问题,都市报选取的是数据报告中按套月租金数据,商报选取的是按月每平方米月租金。其次,都市报和商报说上涨,是对比2011年,而我们晚报是基于对比2014年。根据数据显示,2011年到2014年,贵阳租金是上涨的,但是2014年到达价格峰顶后,2015年和2016年开始下滑。三个报纸选取的报道角度不同,作为晚报作者,我个人认为近期 这两年的下滑数据对于当下的市场更有说服力,对于市民也更有指导意义!”
同时,贵州都市报和贵阳晚报微博也对此事进行了说明。
事实上,同城不同报纸对同一件事报道数据不同是很正常的,每家报纸都有自己的定位,每个记者都有自己的切入点,角度不同做出来的标题不同实属正常。
比如2007年中旬的一天,解放日报发表标题为“39.6℃ !昨平73年高温纪录 ”、新民晚报则为“ 39.6℃!昨天为上海有气象记录135年以来第三高温日”、文汇报 为“39.6℃ 昨63年来最热”。
等等。
当然出现上述贵州三家媒体针对同一新闻,却在标题上体现了对立的内容,着实让读者一时摸不着头脑。
有网友调侃:“都市报是给白领看的,忽悠得厉害点,可以带动追涨心态;商报是给开发商看的,温和上涨可以稳健投资;晚报是给大众看的,房价已经跌了,可以买了。”
亦有网友称,“怪我喽,谁让我什么报纸都买来看。”
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