园长先简单明了总结原文开头:金融城限高问题解决了,岑村机场确定搬迁,只待官宣。
依据有三:
第一,内部听来的消息天河的开发商开始招人重新要开卖了
第二,原来限高的越秀星汇云城拿到了16层以上的预售证,可以重新开卖
第三,根据实地航拍信息显示,金融城开始动工了!
从视频中可以看到,广州国际金融城,已经开始进入大规模建设时期!
原来没什么动静的工地,现在都已经苏醒过来,各种机械进场施工。
沿着黄埔大道一排,保利金融大都汇、金融城绿地中心都已基本建成。作为起步区的两大地标,汇金中心建好部分已经铺上了玻璃幕墙,广州联鸿·君超中心项目(长江中心)也已建出地面近10层。
可以说,金融城正在苏醒。
| 正在苏醒的金融城
而作为一个房地产资深媒体人,此时,当然第一时间想到的就是:金融城,苏醒了,我们买房人应该如何抓住机遇?
所以,下面我将给出一些入手金融城的买房建议。
锁定区域和范围
首先,我们想要抢占先机,坐享金融城发展红利,那就必须清楚广州国际金融城的具体规划。
还不知道的规划情况的请看下图,看不清的请戴眼镜或者点击图片放大看。
| 广州国际金融城规划图
从规划图可以看到,整个金融城占地约7.5平方公里,包括核心西区、核心东区(起步区),以及扩展区。
所以,我们在买房时,应该首选红线范围内的核心区的房子,然后再是红线范围内拓展区的房子,最后才是红线外围的房子。
选择顺序大概为:核心西区=核心东区(起步区)>扩展区>外围区。
锁定地铁站和小区
当我们锁定了区域后,最重要的交通(地铁),也不能忽视,从整个金融城规划图来看,房产君认为,以下几个站点应该重点考虑。
在经济条件允许的情况下,请尽可能跟着下面红色圈地铁站买房,比如:员村、科韵路、车陂南、东圃、三溪。
可以选择的楼盘有:江源半岛、美林海岸、骏景花园、佳兆业壹号、兰亭盛荟、美林湖花园等等,当然,你买不买得起,那是另外一回事。
如果经济条件没那么富裕,那么可以放低一点要求,跟着上面蓝色圈地铁站去买房,亦或是买一些距离地铁站稍微远点的、楼龄旧点的二手房。
比如:南国嘉居、珠光御景骏庭,广氮新村、棠德花园、天隆花园,东圃边检小区(房改房)、东圃法院小区(房改房)、金东花园等等。
淘一淘,总能买到一套满意的笋盘。
| 东圃边检宿舍
公寓/办公楼也是个不错的选择
当然,如果你闲钱多,又没有购房名额的话,那么在金融城投资一套公寓,或者办公写字楼也是个不错的选择。
比如,珠光金融城壹号、保利鱼珠港、金融城绿地中心都还不错。
但有个前提哈:能买住宅,还是首选住宅吧!公寓和商业办公写字楼是有钱人玩的,不适合刚需买家。
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