请问物业公司的成本主要包括哪些项目，主要的费用呢？

 一、主业业务成本一般包括：1、物业经营成本2、物业管理成本3、物业大修成本。
1、物业经营成本：是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。如房屋出租、经营停车场、游泳池、球场的支出等。主要包括出租房的摊销额、经营中经营人员的工资和按照经营人员的工资提取的福利费、耗用材料的支出、应付给物业产权人的租赁费、承包费等。
2、物业管理成本：包括公共性服务成本、公众代办性服务成本和特约服务成本。
（1）公共性服务成本是指物业管理企业在对公共设施如电梯、水泵、照明、消防、水箱、停车棚等的维修保养、公共环境的清洁、绿化、保安等服务活动中发生的各项支出。
（2）公众代办性服务成本是指物业管理企业接受业主和租住户委托代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等服务所发生的各项必要支出。主要是人工费成本的核算。
（3）特约服务成本是物业管理企业对管辖区内各业主和租住户的个别需要提供特殊服务说发生的各项必要支出。主要是人工费和材料费。比如为居民提供地毯清洁发生的材料费，人工费。
3、物业大修成本是受物产产权人、使用人的委托，对房屋公共部位、共用设备进行大修理发生的各项必要支出。该类大修业务可以是物业管理企业自行维修也可以外包出去。
费用一般是期间费用，是不能对象化的耗费。我国把耗费分成费用和上面说到的可以对象化归集的成本。其实，就是对企业耗费的一种重新分配，因为企业经营过程中发生耗费是必然的，从分类也是为了管理的需要，或者信息使用者需要可比性信息的需要。会计信息就是一种产品，对外提供当然需要一定的标准了，说远了呀，言归正转。
费用就是指期间费用，主要包括管理费用和财务费用。