前段时间持续阴雨，江滨小区内污水横流，住户意见很大。小区业主委员会主任老宋专门给记者打来电话，希望能通过媒体曝光加以解决。他说：“我为这事已经跑了4年了，可相关部门每次都是拖，迟迟解决不了。小区住户不知悉内情，还指责我们只吃饭不干事。唉，说多了都是泪。”
大晴天污水仍从下水道口溢出
昨天天气晴好，记者来到江滨小区采访。虽然这个小区较为老旧，但环境十分整洁，不少老年人聚在一起唠嗑、晒太阳，小区基础设施从表面上看没什么问题。“小区好像没有污水横流啊？”记者随口说了一起，没想到被一群老人“群起而攻之”。
“你要是下雨天来看看就知道了，要穿高帮雨鞋才能走，而且味道很重。”住户王老伯说，“晴天稍微好点，但还是有许多单元楼下的化粪池是满的，污水从窨井盖里满出来，34幢、27幢等处都是这样。”随后，他领着记者来到34幢楼下。虽然没法打开化粪池的盖子查看，但记者看到，污水的确从小区道路的下水道口溢出，味道也很难闻。
据了解，江滨小区从1993年兴建，1999年市民陆续入住，几乎没有空着的房子。目前，该小区有住户1600多户，人口6000余人。其中，60岁以上的就有800余人，占小区人口的13%，是一个名副其实的老龄化小区。下雨天，小区道路污水横流，不仅给住户带来不便，更给众多老人带来安全隐患。
李渔路人行道改造埋下的祸根
随后，记者来到江滨小区业主委员会找老宋。业委会办公室位于物管楼2楼，一楼经营着多家店铺，有饭店、麻将馆等等。这些店铺无一例外都自行修建了厕所，而污水则直接接入下水道。
老宋说，他是2011年被选为业委会主任的，当时小区并不存在污水横流的问题。自从当年李渔路人行道改造之后，小区内开始出现污水排不出去的现象。“每幢单元楼下都有化粪池，隔几天就满出来，每个月都要清理两次。这很不正常，我们就向当时的物业方反映。”老宋说，物业方派来的水电工前来查看，拿着16米长的竿子捅向小区地下污水管道，结果发现连接市政地下污水管网的出口堵住了，大伙这才知道这是李渔路人行道改造工程留下的后遗症。
2012年，老宋向金华开发区相关负责人反映情况。金华开发区立即派人来查看，确认当初李渔路人行道改造工程施工时，损坏了小区地下污水管道。“领导说，为了一个小区，破开李渔路重新修，这不现实。他提出了一个变通方案，就是把小区污水管道接到马路边的雨水管道里，等义乌街道路改造时，再对小区地下污水管道进行重修。”
然而，义乌街改造工程一直未实施，这个变通方案虽解了小区一时之乱，可直径只有30厘米的雨水管道无法一劳永逸解决小区污水问题。2013年下大雨，小区就开始污水横流。老宋多方奔走，很多部门都说会尽快解决，然而却没有下文。从2011年发现问题至今，已过去了4年。其间，江滨小区的污水要么通过雨水管道直排婺江，要么就溢得到处都是。
物管房所有权不属于小区业主
“你刚才看到的那些饭店、麻将馆，其实他们在改造厕所时，我就去阻止过，污水时不能排入雨水管道的，可没人听。”老宋说。这又是什么原因造成的呢？原来，小区的物管房所有权并不在小区住户手中，而是归房地产开发商所有。“饭店、麻将馆的业主根本不理睬我们，说开发商同意了，小区业主算老几？”
据了解，江滨小区建成后，一直到2011年均由房地产开发商下属的物业公司进行管理，物管房也一直被其占用，并将产权登记在自己名下，用于出租盈利，导致这个成熟小区，竟连老年人活动中心、居家养老照料中心的场所也没有。为了让老年人老有所乐、老有所为，小区业委会只能在原有小区厕所中改造一间房子，并挤出两间办公用房，给老年人当作临时活动场所。
实际上，根据国务院《物管条例》和省政府《物管规定》，物业管理用房的所有权依法归业主共有，是用于物业服务企业进行物业管理活动的场所。2011年4月，江滨小区第二届业务委员会成立后，曾向房地产开发商提出要求归还物管用房和小区内的公共部分，但对方置之不理，并于2011年底自行撤出江滨小区。
“我知道，涉及到切身利益，物管房的归属问题没那么容易解决。只是希望江滨小区不再污水横流，这是6000多名住户的共同心愿。”老宋说。
【部门回应】
小区污水管道有两种处理方案
昨天下午，记者联系了金华开发区建设局相关负责人。他说，2013年该局曾专门派人处理此事，由于没找到小区的地下污水管道，只好重建了一条管道接入路边的小方井（雨水管道），小区污水无处排的问题当时已得到解决。“现在又出问题，估计是小区地下管道堵了。但这事应找市政养护部门处理。”
记者又请教了市政管理处相关负责人。他表示，江滨小区的污水问题有两种解决方案。一是由金华开发区建设局派人查探，鉴定小区污水能否接入市政污水管网。如果可以接，那么市政管理部门可以免除“破路费”，但接入的费用应由小区维修基金承担。二是由江滨社区向金华开发区汇报，争取将江滨小区纳入老旧小区雨污分流改造计划。
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